昨日，中國房地產(chǎn)百城價格指數(shù)、中國城市住房價格288指數(shù)（以下簡稱“中住288指數(shù)”）相繼發(fā)布了8月全國100個、288個城市的住房價格數(shù)據(jù)報告。北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，兩份報告均顯示，截至8月，北上廣深四個一線城市新房價格終于已全部步入環(huán)比下行區(qū)間，然而，與全國整體趨勢呈現(xiàn)明顯不同，四個一線城市新房價格環(huán)比跌幅大多都在逐漸收窄。業(yè)內(nèi)表示，可見，一線城市后續(xù)漲價動力還是比較充足的，房價逐漸探底后很難出現(xiàn)更大幅度下調(diào)，降價潛力正在逐漸減小。

　　在目前全國樓市遇冷時間逐漸延長之后，各機構(gòu)公布的房價統(tǒng)計報告也出現(xiàn)了越來越多相似的分析結(jié)果。百城價格指數(shù)和中住288指數(shù)都顯示，8月全國新房價格整體深化跌勢的跡象非常明顯。具體而言，中住288指數(shù)稱，截至8月，全國新房價格已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)5個月的下跌，而百城價格指數(shù)也統(tǒng)計顯示，8月全國新房價格出現(xiàn)了連續(xù)4個月下跌，雖然兩份報告分別顯示出不同的環(huán)比跌幅變化，但整體下跌的趨勢是較基本吻合的。

　　值得注意的是，據(jù)百城價格指數(shù)報告顯示，8月北上廣深新房價格指數(shù)的環(huán)比跌幅分別為0.05%、0.33%、0.82%和0.19%，除了深圳外，其余三城市環(huán)比跌幅都出現(xiàn)了收窄的趨勢，可見，雖然“隨大流”但一線城市其實房價下探時期或并不如外界想象的那么長。無獨有偶，中住288指數(shù)顯示，除北京8月新房交易價格指數(shù)出現(xiàn)了去年1月以來的首次下跌，環(huán)比下降了0.83%外，上海、深圳、廣州該項指數(shù)都較上月出現(xiàn)了不小的降幅收窄，分別為0.78%、1.37%和0.75%，觸底反彈跡象明顯。

　　對此，亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存坦言，由于一線城市新房購買需求并不像二三線城市一樣在直線下跌，需求沒有減少，而只是觀望程度加深，因此，即使目前受全國整體形勢影響，房價上漲出現(xiàn)了一定的緩滯，但未來北上廣深仍然難出現(xiàn)房價大跌的現(xiàn)象，整體走勢仍然會是穩(wěn)步上漲的，“從房價變化數(shù)據(jù)來看，目前一線城市房價繼續(xù)下探潛力正在不斷減小，下降空間也并沒有想象得大”。（記者 蔣夢惟）