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大望京8號(hào)樓再次改規(guī)劃

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-29 15:30:39  來源：北京晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者孫文文）昨天，市規(guī)劃委網(wǎng)站公布大望京8號(hào)樓的一份規(guī)劃類公告，這棟樓的初始建筑性質(zhì)為酒店，去年12月，建設(shè)單位主動(dòng)提出把建筑性質(zhì)調(diào)整為辦公并經(jīng)過了公示，現(xiàn)建設(shè)單位再次把底層建筑調(diào)整為小規(guī)模單體寫字樓。八項(xiàng)規(guī)定落地后，酒店陸續(xù)迎來“寒冬”，大望京8號(hào)樓兩次調(diào)整商業(yè)模式，由酒店轉(zhuǎn)向辦公樓。

　　記者查詢北京市旅游發(fā)展委員會(huì)公布的星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況發(fā)現(xiàn)，今年1月至7月，五星級(jí)酒店客房的平均出租率僅為55.5%，即使是五星級(jí)酒店的平均房?jī)r(jià)也只在七八百元徘徊，最低時(shí)均價(jià)721.3元。從收入上來看，星級(jí)酒店總體在今年1月至7月同比下滑9.6%，五星級(jí)酒店今年1月收入同比下滑高達(dá)21.8%。

　　與星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)“寒冬”相比，寫字樓市場(chǎng)則一片利好。在這樣的大背景下，大望京8號(hào)樓的建筑性質(zhì)變遷也就說得通了。根據(jù)規(guī)劃委網(wǎng)站公告，2011年3月，建設(shè)單位取得設(shè)計(jì)方案審查意見，其中8號(hào)樓位于615地塊東端，建筑性質(zhì)為酒店，地上建筑面積21374.89平方米，建筑高度80米。2013年12月，建設(shè)單位提出擬將8號(hào)樓的建筑性質(zhì)調(diào)整為辦公，地上建筑面積調(diào)整為21421.72平方米。

　　現(xiàn)在，建設(shè)單位再次提出調(diào)整申請(qǐng)，表示由于市場(chǎng)需求小規(guī)模單體寫字樓，擬將原建筑分為兩棟，底部為裙房相連，地上建筑面積仍為21421.72平方米，地上19層，其他規(guī)劃指標(biāo)與原審定方案一致。J192

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