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上海土地市場8月平淡收官

  • 發(fā)布時間：2014-08-28 15:30:00  來源：新民晚報  作者：楊玉紅  責(zé)任編輯：羅伯特

　　昨天，滬上土地市場迎來了本月第六幅地塊——浦東新區(qū)浦興社區(qū)Y000901編制單元07-02、07-07、07-08地塊的出讓，最終上海立天唐人投資有限公司、上海環(huán)建投資有限公司以6.6億元奪標(biāo)，折合樓板價16027元/平方米，溢價率35.3%。

　　作為一幅商辦類地塊，該地塊的位置較為優(yōu)越，附近有軌道交通12號線和6號線交匯的巨峰路站，地塊四周圍繞著成熟的住宅小區(qū)，人口導(dǎo)入充足，并且也處于自貿(mào)區(qū)的輻射范圍之內(nèi)。按照地塊的預(yù)合同，商業(yè)設(shè)施三年內(nèi)可分割銷售部分不得超過50%，且必須統(tǒng)一經(jīng)營管理，這一自持條件相比今年不少需要自持十年，完全不允許分割銷售的商辦類地塊要寬松了許多。

　　縱觀最近幾個月的申城土地市場，除7月成交了16幅經(jīng)營性地塊，5月、6月和8月的成交量都在10幅以下，比較平淡。對此，德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示：在一手市場仍未脫困的情況下，政府推地也較為謹慎。暑期即將過去，土地市場也面臨著一定轉(zhuǎn)機，如果金九銀十開發(fā)商以價換量的策略能夠取得不錯的效果，刺激一手市場的回暖，土地市場勢必也會在隨后的11、12月趁熱打鐵，適時推出更多的地塊。本報記者 楊玉紅

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