□本報(bào)記者 水墨 李小白

　　當(dāng)嚴(yán)查的烽火接連燃起，在規(guī)范市場，確保上市樓盤品質(zhì)質(zhì)量的同時(shí)，也使得一些本地房企不得不在本來就已經(jīng)低迷的市場上集體“啞火”。而與此同時(shí)，一些外地一線品牌房企卻始終沒有放慢進(jìn)軍石家莊的腳步。華潤萬象城開工奠基前后，廣州碧桂園、富力地產(chǎn)、上海長九、深圳賽格、深圳寶能地產(chǎn)均已在省城開疆拓土；而最近則有消息傳稱，萬科、綠地、中交地產(chǎn)等外地一線品牌房企也都加緊在石家莊的布局，這一繼中鐵置業(yè)、北京城建、萬達(dá)、保利、廣廈、恒大、美達(dá)、路勁之后，外地品牌房企大鱷的新一輪“扎堆兒”來襲，無疑成為了這個夏天省城樓市的一道全新的風(fēng)景。

　　大鱷來襲，樓市變臉。專家稱，因一線城市品牌房企在當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入了成熟期，而一線城市土地成本的上升和地塊的緊缺，更使得這些品牌房企備感壓力。一方面，企業(yè)要生存發(fā)展，就必須解決土地的來源問題，相對于一線城市，像石家莊這樣的二線城市土地資源相對寬裕而價(jià)格也相對適中；另一方面，從資本運(yùn)營的角度來看，這些品牌房企本身均不差錢，資本外溢，尋找新的投資出路也是在所必然。因此離城進(jìn)莊也就成了這些一線樓市品牌房企的必然選擇。

　　那么，當(dāng)這些一線房企進(jìn)駐石家莊之后，其雄厚的資金實(shí)力、過硬的設(shè)計(jì)能力、超強(qiáng)的建設(shè)速度和強(qiáng)大的品牌支撐與廣告釋放，都是本地房企所不能企及的。因此，這些外地品牌房企的項(xiàng)目建設(shè)從質(zhì)量、環(huán)境、物業(yè)、戶型等方面都讓人耳目一新，在與本土房企的產(chǎn)品競爭中占盡優(yōu)勢，甚至出現(xiàn)了一些日光盤，月光盤，有的項(xiàng)目沒有開盤就已人氣滿滿，還有的項(xiàng)目出現(xiàn)了排隊(duì)購買一房難求的局面。省城樓市的如此變化，與其說是一種始料不及，倒不如說是一種別開生面：新的開發(fā)模式、新的產(chǎn)品構(gòu)成、新的建筑風(fēng)格、新的設(shè)計(jì)理念等等都紛至沓來，從另外一個層面也提升了本土企業(yè)“比學(xué)趕超”積極性，“榜樣”就在眼前，力量格外張揚(yáng)，外地品牌房企與本土品牌房企競爭共舞的格局正在形成。

　　大鱷來襲，房價(jià)高企。記者注意到，越來越多外地一線品牌房企的進(jìn)駐省城，既帶來縷縷新風(fēng)，也帶來了些許“地王，既呈現(xiàn)出幢幢優(yōu)“盤”，也帶來了房價(jià)的上升。恒大城剛開始的房價(jià)每平方米近8000元，如今已經(jīng)每平方米超過了10000元，如果說保利花園的每平方米近8500元的房價(jià)也是長安區(qū)東北板塊中還算比較“適中”的話，那么即將在裕華區(qū)開建的保利拉菲公館的價(jià)格每平方米至少也得過萬元。有人因此也這樣說，“毫無疑問，大批外地一線品牌房企的進(jìn)駐省城，由于他們的產(chǎn)品具有較高的品牌價(jià)值優(yōu)勢，定會抬高人們對樓市價(jià)格的預(yù)期。

　　大鱷來襲，品質(zhì)看好。記者注意到，隨著進(jìn)駐石家莊市的外地品牌房地產(chǎn)企業(yè)的越來越多，可以讓市民記住甚至看到了品質(zhì)樓盤也漸漸增多。無論是萬達(dá)公館，還是恒大系列，無論是長九中心公園9號的高科技海派之風(fēng)，還是林蔭大院的自然原生生活之美，無論是美達(dá)西山御園的江南園林之秀，還是華潤萬象城的都心效應(yīng)，都進(jìn)一步昭示出建筑樓盤的高品質(zhì)，高規(guī)格。

　　大鱷來襲，城市變靚。大批外地品牌房企的進(jìn)駐省城，也促使省城樓市快速進(jìn)入到了品牌時(shí)代。同時(shí)，萬達(dá)廣場、恒大系列產(chǎn)品也好，盛世長安、榮成阿爾卡迪亞也罷；國際城四期、公園9號也好，保能中心、華潤萬象城也罷，這些房地產(chǎn)項(xiàng)目本身住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的屬性，亦或是城市綜合體的屬性，都成為了所在區(qū)域的標(biāo)志性建筑，成為了一個新的城市景觀。在提升石家莊市城市整體形象，促進(jìn)“土家莊”盡快變洋中功不可沒。

　　“你從哪里來，我的朋友，好像一只蝴蝶飛進(jìn)我的窗口。”用毛阿敏歌中所唱的來形容外地房企 大鱷的進(jìn)駐再好不過了。其實(shí)，時(shí)光是一把鋒利的刻刀，即便流走也會留下痕跡。而省城這些一線品牌房企留給這座城市的不僅僅是一些高大的水泥森林，更帶給人們對城市建設(shè)與發(fā)展的深切思考。即我們要從哪兒來，要到哪兒去？要去做什么？會承擔(dān)什么責(zé)任？會帶來哪些影響……循環(huán)往復(fù)，以致無窮。