■任翀

　　這兩天，房企觸網(wǎng)的消息層出不窮：這邊，有開發(fā)商與購物網(wǎng)站聯(lián)手，稱網(wǎng)上消費(fèi)金額可以直接抵扣房款；那邊，某打車軟件的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)推出“租房神器”，不僅免租客傭金，而且保證100%房源真實(shí)。聯(lián)想到此前傳統(tǒng)中介聯(lián)手抵制網(wǎng)上房屋租售平臺(tái)，又有新設(shè)房地產(chǎn)網(wǎng)站聲稱要顛覆傳統(tǒng)中介，如此種種，都反映出房地產(chǎn)觸網(wǎng)已是一種擋不住的潮流。

　　互聯(lián)網(wǎng)思維的特質(zhì)是創(chuàng)新，但目前所見的房地產(chǎn)觸網(wǎng)，離創(chuàng)新還有一定距離，甚至可以說依舊延續(xù)著電商“價(jià)格戰(zhàn)”的老路。比如網(wǎng)購抵房款這件事，說穿了就是網(wǎng)站和開發(fā)商博眼球讓利促銷，不僅折扣力度不大，而且沒有改變房地產(chǎn)交易的流程；“租房神器”的免傭金，雖然標(biāo)榜房源真實(shí)，但在租金標(biāo)價(jià)是否真實(shí)的問題上，并沒有涉及。

　　一個(gè)日益成熟的市場中，價(jià)格戰(zhàn)也許能夠撬動(dòng)業(yè)績于一時(shí)，但邊際效應(yīng)的迅速遞減也十分明顯。房地產(chǎn)觸網(wǎng)，如果一直走這條老路，連能否收獲起碼的“眼球效應(yīng)”都難說。

　　那么，房地產(chǎn)觸網(wǎng)究竟該從哪里求新呢？不如從信息的真實(shí)透明做起。有過房屋租售經(jīng)歷的人都知道，信息不對(duì)稱的情況在房地產(chǎn)市場比比皆是。新房的真實(shí)銷售價(jià)格、客戶可以享受的購房折扣、整個(gè)樓盤的實(shí)際交易情況，買家只能霧里看花；而在二手房和租賃市場，不僅房源本身的真實(shí)性頻打折扣，標(biāo)價(jià)更是水分巨大。

　　在供求雙方之間建立暢通的溝通渠道，這是互聯(lián)網(wǎng)最大的優(yōu)勢所在。對(duì)擅長大數(shù)據(jù)收集、統(tǒng)計(jì)、分析的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)來說，為供求雙方提供準(zhǔn)確真實(shí)的信息，可能比用價(jià)格優(yōu)勢來吸引市場目光要困難一些，但也不是不能實(shí)現(xiàn)。關(guān)鍵在于這些企業(yè)是否愿意花更艱苦的努力去開辟新路。

　　用鼠標(biāo)、鍵盤把實(shí)體售樓處或房屋中介的傳統(tǒng)操作方式搬到網(wǎng)上，這種形式上的“觸網(wǎng)”不可能去觸動(dòng)傳統(tǒng)模式的弊端并提高效率；以互聯(lián)網(wǎng)思維發(fā)現(xiàn)并直面行業(yè)固有的弊端，才有可能給網(wǎng)上房地產(chǎn)帶來真正的交易量。