7月的南京房價創(chuàng)造了5年來的最大跌幅，8月的南京樓市推房量少，促銷多，所以房價依舊沒有止跌，據(jù)365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對南京樓市10大板塊108家主力在售樓盤（包括高淳、溧水）價格追蹤統(tǒng)計(jì)，2014年7月25日-8月25日，南京樓市8月房價環(huán)比7月再降0.15%。南京十大板塊中，河西、江北、高淳、溧水等板塊8月房價環(huán)比都出現(xiàn)下跌，其中出現(xiàn)了價格戰(zhàn)的江北板塊跌幅高達(dá)2%，城北、城中、城東、仙林環(huán)比持平，江寧、城南兩大板塊則出現(xiàn)了0.20%和0.92%的微漲幅。

　　雖然地鐵10號線、11號線開通，3號線即將開通的利好相繼傳來，但是陷入促銷大戰(zhàn)的江北板塊依然沒有逃脫房價大跌的命運(yùn)。8月份，江北8家樓盤價格下降，上漲僅1家樓盤。旭日上城、天潤城、大華錦繡華城、威尼斯水城、新城香溢紫郡、朗詩未來街區(qū)等都在降價，其中，降幅最大的是大華錦繡華城，打7.7折之后，單價下降了2000多元/㎡，朗詩未來街區(qū)不僅對高層房源以“8”字頭入市，還推出了“首付2萬元”的活動，大部分樓盤降價幅度在1000元/平方米上下。六合樓盤榮盛莉湖春曉和榮盛龍湖半島跳水1000多元，最低價僅有5600元/㎡。河西板塊由于前期恒盛金陵灣、華潤悅府推新也出現(xiàn)一定的波動，其中有河西中部標(biāo)桿豪宅之稱的華潤悅府低調(diào)推新，折后均價26000元/㎡，相比上一批房源下跌1000元/㎡。

　　微漲的兩個板塊中，給江寧板塊上漲做出最大貢獻(xiàn)的是3號線底站的樓盤翠屏誠園，此前項(xiàng)目均價15500元/平方米，最近平推的6、7號樓均價落在了16500元/平方米，而新城玖瓏湖則出現(xiàn)了價格下跌。城南板塊雖然又是“閃電行動”又是“火山爆發(fā)”，各種優(yōu)惠送禮不斷，但是推出活動的主要是三家純新盤萊蒙水榭陽光、富力尚悅居以及綠地之窗，因?yàn)闆]有價格比較，再大的優(yōu)惠也不能算降價。而老盤善水灣新房源比之前價格貴了900元/平方米，是城南板塊房價上漲的原因。

　　藍(lán)風(fēng)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理翁忠平表示，全國市場的不樂觀對南京市場多少會有一些影響，所以8月出現(xiàn)再降的情況也屬常態(tài)?！捌甙嗽卤揪褪菢鞘械荆送庑钏康牟怀渥阋沧屢恍潜P選擇平推方式出新?！苯酉聛淼慕鹁陪y十，據(jù)統(tǒng)計(jì)南京樓市（不含都市圈）預(yù)計(jì)有63盤加推1.09萬套房源，推盤量和推盤套數(shù)都創(chuàng)下了5年來新低，推盤量同比去年（100盤加推1.9萬套房源）縮水近一半。翁忠平認(rèn)為相比淡季，多盤包括純新盤會選擇在這個時候“出貨”，所以供應(yīng)量會出現(xiàn)較大的提升，銷量也會有一定的提升?！暗珒r格并不會出現(xiàn)大的波動，尤其是一些開發(fā)商由于任務(wù)的積壓還是會選擇跑量為先，所以價格是維穩(wěn)的趨勢。”