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中央別墅區(qū)流標地塊復出

  • 發(fā)布時間：2014-08-26 02:52:07  來源：京華時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　京華時報訊（記者桂瑰）此前因無人應(yīng)價而流標的孫河BCDE地塊，昨天重新出現(xiàn)在北京市土地整理儲備中心待出讓的土地名單中，該宗地的屬性和之前完全一致，只是掛牌起始價從之前的46億元調(diào)低至42.3億元，調(diào)整后，折合掛牌起始樓面價約為2.4萬元/平方米。

　　據(jù)記者了解，7月29日，包括朝陽區(qū)孫河K地塊和此次復出的BCDE地塊在內(nèi)的兩宗地因無人應(yīng)價而流標。其中，河鄉(xiāng)K地塊二類居住用地的掛牌價為31.45億元，折合掛牌起始樓面價高達3.5萬元/平方米。BCDE地塊混合用地的掛牌起始價為46億元，折合起始樓面價達到2.6萬元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，兩宗地流標的主要原因是起價過高。事隔近1個月之后，BCDE地塊“降低身段”復出，按照公告，該宗地將于9月15日開始接受報價。

　　“本地塊入市前景依然不樂觀?！北本┲性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說。他認為，刨除社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施用地1.7萬平米，中小學3.24萬平米，其他可售的部分總面積為12.66萬平米，雖然本次掛牌起始價降低了3.7億，樓面價依然起價很高。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅也表示，即使再度掛出，該宗地熱賣的可能性也非常小。

　　“在目前市場下，企業(yè)拿地策略出現(xiàn)變化，2013年房企爭搶土地，大部分企業(yè)根據(jù)良好的預期拿地，而2014年特別是二季度以來，房企拿地更加務(wù)實，對土地的定價回歸理性?！睆埓髠ケ硎尽?/p>

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