或許是受鄭州新晉地王影響，昨天鄭州西區(qū)成交的一塊地也遭遇慘烈競(jìng)價(jià)。這塊位于冉屯東路旁的土地，經(jīng)歷103輪競(jìng)爭(zhēng)，昨天中午以6.42億元的價(jià)格成交，均價(jià)913.25萬(wàn)元/畝。業(yè)內(nèi)人士測(cè)算發(fā)現(xiàn)，這塊地樓面價(jià)達(dá)3914元/平米，建房后起始價(jià)在9000元/平米。

　　這塊地總面積有70.33畝，位于中原區(qū)老城區(qū)成熟生活圈內(nèi)，冉屯東路、化肥東路、朱屯路、冉屯南街四條路合圍，地理位置交通條件佳(如右圖所示)。8月19日12點(diǎn)10分，標(biāo)號(hào)為“98778868”的競(jìng)買人首次報(bào)價(jià)，33229萬(wàn)元。8月21日12點(diǎn)07分，塵埃落定。編號(hào)為“98778868”的競(jìng)買人報(bào)價(jià)，64229萬(wàn)元。這塊地在被競(jìng)爭(zhēng)了103輪后成交。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)，這塊地均價(jià)913.25萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3914元/平米，加上每平米2000元左右的建安成本和每平米800元的配套費(fèi)，以及各種稅費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用，這塊地建房后起始價(jià)將達(dá)到9000元/平米。

　　有不少業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，鄭州西郊土地7月份頻頻遭遇“零競(jìng)價(jià)”，不少地塊直接以起始價(jià)成交。但昨天西郊地塊吸引7家房企競(jìng)爭(zhēng)103輪，反映鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍。

　　記者從鄭州市國(guó)土資源局獲悉，這塊地還需要配建不低于24.61畝的公共租賃住房，套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)。公租房建成后，還要由政府組織回購(gòu)后作為永久性公租房。回購(gòu)價(jià)格由回購(gòu)基準(zhǔn)價(jià)格(2929元/㎡)加上市財(cái)政部門指定機(jī)構(gòu)評(píng)審確認(rèn)的房屋裝修費(fèi)用等部分組成。

　　又訊 昨天上午9點(diǎn)，管城區(qū)中州大道西、長(zhǎng)江東路南附近一塊商務(wù)金融用地以起始價(jià)1.02億元成交，均價(jià)550.48萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)合1501元/平米。業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，這塊地建房后成本在5000元/平米左右。