8月16日，在哈爾濱實(shí)行了三年多的“限購(gòu)令”正式松綁，購(gòu)房不再受戶籍、套數(shù)和完稅證明等限制。在此久違的利好刺激下，哈爾濱很多樓盤為了迅速去化，加速資金回籠，一些板塊的房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)了迅速的調(diào)整，出現(xiàn)了久違的超低價(jià)，而且這些巨幅的優(yōu)惠與以往的僅僅是銷售噱頭相比，著實(shí)是貨真價(jià)實(shí)的降價(jià)，相信在剛需市場(chǎng)活躍的當(dāng)下，二字頭、三字頭、四字頭的房?jī)r(jià)將在短期內(nèi)拉動(dòng)銷售量的迅速攀升。

　　本報(bào)記者 陳日君

　　二字頭：房?jī)r(jià)回到“解放前”

　　曾幾何時(shí)，哈爾濱的房?jī)r(jià)在2字頭，這樣的房?jī)r(jià)似乎僅在10多年前出現(xiàn)過(guò)，如今，陷入銷售低潮的利民開(kāi)發(fā)區(qū)則率先出現(xiàn)了如此超低價(jià)。近期，記者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)的明悅浪漫城推出了超級(jí)震撼的價(jià)格，其宣傳的內(nèi)容是“2988元起，空前優(yōu)惠，直降1320元，首付三萬(wàn)即可入住”。記者了解，如此誘人的低價(jià)政策絕對(duì)不是幌子。明悅浪漫城與呼蘭區(qū)政府隔街相望，上海大街與世紀(jì)路交會(huì)處，在今年上半年房展會(huì)期間，明悅浪漫城面向廣大購(gòu)房者推出了30套特價(jià)房源供置業(yè)者選擇。當(dāng)時(shí)特價(jià)房建筑面積起價(jià)從4200元/平方米降到了約為3200元/平方米，如今房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了200/平方米左右的下調(diào)。

　　無(wú)獨(dú)有偶，在南江路附近的某樓盤特價(jià)房源單價(jià)從原來(lái)的5300元/平方米，調(diào)整到了2650元/平方米起。而位于利民大道的學(xué)偉國(guó)際城特價(jià)房源也從最初的4500元/平方米下調(diào)到2700元/平方米。價(jià)格的下調(diào)為這些樓盤帶來(lái)了較高的銷售業(yè)績(jī)。

　　三字頭：央企帶頭清盤

　　如果說(shuō)特價(jià)房一般是本土的中小開(kāi)發(fā)商推出的項(xiàng)目，而要是央企開(kāi)發(fā)的樓盤也有這樣的降價(jià)氣魄，誰(shuí)會(huì)相信這是真的，但是這事真的就在前不久發(fā)生了。

　　前不久，保利旗下的保利·公園九號(hào)推出了3520元/平方米起一口價(jià)清盤鉅惠。從最初的每平方米5000多元調(diào)整到三字頭的價(jià)格，著實(shí)讓人驚出一身冷汗。保利·公園九號(hào)堪稱哈爾濱首個(gè)公園式純居社區(qū)，項(xiàng)目位于松北區(qū)祥安北大街與龍祥路交會(huì)處，周邊擁享3400平方米中心景觀湖、松北濕地公園、黑天鵝度假村等休閑旅游勝地。如此超高性價(jià)比的樓盤，讓很多購(gòu)房者趨之若鶩。

　　會(huì)展城上城推出了更加奪眼球的特價(jià)房源，其宣傳的廣告內(nèi)容為“8月10日盛大開(kāi)盤，五折搶購(gòu)會(huì)展商街，3600元起，夜間看房不打烊”。據(jù)了解，會(huì)展城上城坐落于長(zhǎng)江路與禧龍大街交會(huì)處向東600米路南，項(xiàng)目總占地面積約24.6公頃，項(xiàng)目總建筑面積地上100萬(wàn)平方米、地下40萬(wàn)平方米，共140萬(wàn)平方米，其中商業(yè)shopping mall建筑面積12萬(wàn)平方米。會(huì)展城上城一期均價(jià)6400元/平方米，二期均價(jià)5700元/平方米，戶型區(qū)間為建筑面積64-136平米，如此震撼的價(jià)格令人咋舌，給選擇會(huì)展周邊置業(yè)的剛需帶來(lái)了超級(jí)的驚喜。

　　四字頭：實(shí)惠美宅剛剛好

　　原本利民開(kāi)發(fā)區(qū)的樓盤均價(jià)在4200-4500元/平方米，而松北板塊的均價(jià)在5500元/平方米-6000元/平方米之間，但是現(xiàn)如今，松北板塊的一些樓盤價(jià)格也出現(xiàn)了調(diào)整，四字頭的價(jià)格也開(kāi)始頻頻出現(xiàn)。

　　記者看到，松北區(qū)的華潤(rùn)歡樂(lè)頌推出了4900元/平方米的起價(jià)。華潤(rùn)歡樂(lè)頌位于哈爾濱市政府重點(diǎn)打造的松北區(qū)，哈爾濱市政府后側(cè)的松北區(qū)主干道世茂大道上，位于松北區(qū)的首站。華潤(rùn)歡樂(lè)頌的目標(biāo)是打造“以高品質(zhì)為核心、以國(guó)際化娛樂(lè)購(gòu)物體驗(yàn)為特色的生態(tài)高品質(zhì)社區(qū)”，是華潤(rùn)以更高的角度、更完善的配套來(lái)精心打造的新的城市副中心級(jí)社區(qū)。如此超低的價(jià)格絕對(duì)堪稱物超所值。

　　位于群力新區(qū)與哈西新區(qū)交會(huì)處的好民居康泰家園最低價(jià)4700元/平方米。項(xiàng)目距離群力新三中僅100米，到大發(fā)市場(chǎng)約10分鐘車程，周邊還有哈醫(yī)大一院群力分院、雨陽(yáng)公園，教育、醫(yī)療、購(gòu)物生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施一應(yīng)俱全。項(xiàng)目現(xiàn)在五證齊全現(xiàn)房銷售，即買即住。如此價(jià)格能入住群力，堪稱絕對(duì)的實(shí)惠。

　　五字頭中有萬(wàn)達(dá)

　　近期，很多關(guān)注江北萬(wàn)達(dá)文化旅游城的市民驚奇地發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)推出了雙重優(yōu)惠：優(yōu)惠一：云景華宅5588元/平方米起，限量?jī)H38套。優(yōu)惠二：前38名全款購(gòu)住宅贈(zèng)送車位，立省18萬(wàn)元。萬(wàn)達(dá)城，百億繁華巨資創(chuàng)造的一座傳奇之城，聚集了環(huán)境、地段、交通、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、旅游等全優(yōu)資源——松北國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、國(guó)家建設(shè)部全國(guó)人居范例之極優(yōu)環(huán)境，擁享世界級(jí)九大文旅資源環(huán)繞——擁有優(yōu)美的自然山水、城市生活的便利，更將是未來(lái)城市新核心所在。選擇居住于此，已然成為身份的象征，與此相匹配的精英生活住區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，禮獻(xiàn)城市精英。

　　萬(wàn)達(dá)城云景華宅，百平米精工建筑開(kāi)啟城市精致人生。文化、旅游、商業(yè)、酒店百萬(wàn)平米城市配套，重新定義人居標(biāo)準(zhǔn)，三維立體交通生活自由暢達(dá)；醫(yī)療、教育完善配套，打造城市精英的一生之宅。如此優(yōu)惠的價(jià)格著實(shí)吸引了很多投資者的關(guān)注。

　　不僅松北有5字頭，在哈西也出現(xiàn)了這樣的價(jià)格。位于哈西大街1號(hào)的金域藍(lán)城三期深藍(lán)杰座現(xiàn)在推出了買一套贈(zèng)一套的優(yōu)惠，約合5480元/平方米。哈西新區(qū)的迅速崛起，讓購(gòu)房者對(duì)于新區(qū)有所青睞。金域藍(lán)城一期二期的入住率也較高，三期深藍(lán)杰座以精裝公寓買一套贈(zèng)一套同等面積公寓的超值活動(dòng)，迅速成為哈西新區(qū)性價(jià)比樓盤的較好選擇。近幾年精裝修公寓的出現(xiàn)，給住宅以新的定義。小而精的戶型，標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)，拎包入住的便捷使之熱度迅速提升，成為了年輕人的最愛(ài)。深藍(lán)杰座距離哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1.7公里，生活配套完善，附近公交線路也較為方便。

　　位于群力第七大道、陽(yáng)江路、麗江路圍合區(qū)域的海富繡園起價(jià)5880元/平方米，現(xiàn)貸款購(gòu)房減5000元，全款購(gòu)房減10000元。地處哈爾濱市香坊區(qū)公濱路與香福路交會(huì)處東南的永泰城——均價(jià)5800元/平方米。記者認(rèn)為，永泰城價(jià)格優(yōu)惠，首付較低，還款壓力不大，現(xiàn)在購(gòu)房還可享受零首付零利息，1元抵5萬(wàn)元的巨大優(yōu)惠讓利活動(dòng)，非常適合畢業(yè)購(gòu)房族和剛需一族。

　　有關(guān)專家表示，限購(gòu)政策全國(guó)都在推出，改變了市場(chǎng)預(yù)期，加上信貸政策的調(diào)整，對(duì)樓市有利的政策扭轉(zhuǎn)了老百姓對(duì)買房觀望的態(tài)勢(shì)，對(duì)庫(kù)存的消化有決定性作用。目前房企應(yīng)該加快推盤的力度，更多的優(yōu)惠價(jià)格將加速去化的力度。同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者而言，在合適的價(jià)格區(qū)間一定要迅速出手購(gòu)房，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈。