總建80萬平方米的南沙金茂灣填補區(qū)域“巨無霸”空白

　　日前，以“釋放廣州未來生命力”為主題，方興地產(chǎn)“南沙CBD明珠灣區(qū)域價值暨方興地產(chǎn)金茂品牌廣州發(fā)布會”在廣州四季酒店舉行。南沙區(qū)政府領導、中化集團領導及方興地產(chǎn)高層均出席了發(fā)布會現(xiàn)場。方興地產(chǎn)相關負責人在會上透露，“南沙金茂灣”作為方興地產(chǎn)進軍廣州的第一個項目，目前一期Loft公寓、濱海高端住宅等已經(jīng)開始全面建設。在華南，方興僅深圳、珠海有項目落地，如今方興進軍南沙不僅標志著方興華南戰(zhàn)略布局加快，同時，央企方興的強勢進駐，也讓市民對處于低迷期中的南沙樓市多了一份期待。

　　文/圖：記者王荔玨

　　靈山島尖CBD項目已動工

　　近期以來，南沙樓市的前景可謂是撲朔迷離，今年6月初，原本似是鐵板釘釘?shù)哪仙匙再Q(mào)區(qū)申報遭遇中央緊急叫停，導致支撐房價繼續(xù)上漲的主要因素瞬間消失。南沙樓市也因此價格下瀉，整體均價從高峰期的1.15萬元/m2跌至7月的9949元/m2。

　　盡管如此，有著產(chǎn)業(yè)支撐的南沙前景依然值得市場期待。8月5日上午，作為全市首次引進大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目，總投資82億元的南沙明珠灣起步區(qū)靈山島尖綜合開發(fā)項目正式開工建設，工期計劃為30個月。這標志著廣州南沙的CBD明珠灣起步區(qū)開發(fā)建設邁入全面推進的新階段。

　　本次開工建設的靈山島尖綜合開發(fā)內(nèi)容涵蓋靈山島尖3.5平方公里范圍內(nèi)的土地整理、土地征收及房屋拆遷補償安置費用支付，投資建設區(qū)域內(nèi)市政基礎設施、城市防洪排澇及水系工程、綠化景觀工程、公共服務設施等諸多方面。項目建成后，將為全面開發(fā)靈山島尖提供完善的基礎條件，進而為南沙新區(qū)圍繞明珠灣起步區(qū)打造“廣州南部濱海新城”的核心功能區(qū)，再造一個新廣州提供有力支撐。

　　《南沙新區(qū)條例》通過再添利好

　　據(jù)悉，明珠灣區(qū)起步區(qū)是今年廣東省13項重點改革任務之一。南沙新區(qū)因此于去年3月成立了明珠灣起步區(qū)開發(fā)建設指揮部，并啟動了征地拆遷、安置區(qū)建設、市政道路建設及產(chǎn)業(yè)項目招商籌建工作。僅今年上半年，明珠灣起步區(qū)就有超過500億元的投資新項目簽約落戶。此次開工的靈山島尖綜合開發(fā)項目是由南沙城市建設投資有限公司和中國交通建設集團南沙投資發(fā)展有限公司合作興建，這也是廣州市首次引入大型央企合作投資建設的大型基礎設施綜合項目。

　　按照雙方約定，中國交通建設集團將從這個項目中獲取的收益以產(chǎn)業(yè)基金的形式留在南沙滾動投入。除了有明珠灣區(qū)起步區(qū)基礎設施已開工這一利好之外，8月13日，備受關注的《廣州市南沙新區(qū)條例》經(jīng)廣東省十二屆人大常委會第十次會議表決通過，明確南沙新區(qū)將在金融、保險等9大重點領域與港澳地區(qū)展開合作。在這兩大利好消息刺激下，近期南沙樓市重有升溫跡象，據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計顯示，上周南沙一手住宅成交了97套，較前一周大漲26%。

　　方興大規(guī)模開發(fā)帶來多重利好

　　方興地產(chǎn)入市南沙，被業(yè)界理解為大房企看好南沙前景的大手筆之作。在品牌發(fā)布會上，方興地產(chǎn)負責人就表示，南沙金茂灣項目總體量達80萬平方米，分4年開發(fā)完畢，打造具有粵、港、澳合作服務功能和城市綜合服務功能區(qū)，涵蓋超五星級酒店、超甲級寫字樓、粵港匯商業(yè)中心、濱海洋房、企業(yè)CEO官邸等業(yè)態(tài)，環(huán)繞10里濱海紅樹林、亞運場館、廣州外國語學校，屆時將沖擊南沙區(qū)現(xiàn)有商業(yè)體格局。該負責人還透露，未來中化集團華南總部也將進駐南沙金茂灣，作為其位于華南區(qū)域發(fā)展的基地。屆時，更多500強等巨頭企業(yè)也將陸續(xù)進駐。

　　南沙明珠灣區(qū)起步區(qū)開發(fā)建設指揮部副總指揮、南沙城市建設投資有限公司董事長王大在指出，南沙金茂灣作為明珠灣起步區(qū)的先行啟動項目，肩負著以城促產(chǎn)的重要功能，有著重要的示范意義，是一個良好的開端，期盼未來將在各個產(chǎn)業(yè)板塊展開更加深入的合作。

　　星河集團大手筆引入華師教育

　　除方興的大手筆開發(fā)外，對南沙居住者而言，近期南沙實質(zhì)性配套利好多多：月初，廣州南沙濱海雋城商業(yè)廣場迎來國內(nèi)外近20個商業(yè)品牌店的扎堆落戶。上周，南沙的開發(fā)“大戶”、已在南沙相繼開發(fā)了三個樓盤的星河集團牽手廣州公立學校華師第二附小、附幼進駐南沙，為星河山海灣業(yè)主子女提供省級乃至位列國家前列的教育資源。據(jù)透露，這兩所學校目前已經(jīng)動工，計劃在2015年交付使用。小區(qū)配套的學校可享受華師的一流教育，這在整個南沙甚至廣州也是相當稀罕的。