經(jīng)過2個(gè)多月的項(xiàng)目申報(bào)和評(píng)審后，嘉信帝苑小區(qū)、君蘭國際高爾夫生活村等四個(gè)小區(qū)在本周入選順德第二批低碳示范項(xiàng)目公示榜單。而在8月16日，在順德屬于“初來乍到”的招商地產(chǎn)，該公司首席綠色低碳官胡建新也在順德某論壇標(biāo)榜公司順德首個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，針對(duì)城市小區(qū)產(chǎn)生熱島效應(yīng)，用綠化、園林景觀透水的方式增強(qiáng)雨水滲透功能，減少熱島效應(yīng)。

　　一時(shí)間，低碳小區(qū)與松綁限購共同成為本周順德房地產(chǎn)行業(yè)最熱門話題，作為全省低碳試點(diǎn)城市的順德，房地產(chǎn)商們嘗試打出低碳牌，對(duì)順德今后地產(chǎn)發(fā)展、對(duì)消費(fèi)者意味著什么呢？

　　中心城區(qū)“低碳小區(qū)”更強(qiáng)調(diào)建筑保溫

　　去年保利百合花園小區(qū)、東逸灣獨(dú)立別墅1—5期2個(gè)小區(qū)成為順德首批“低碳小區(qū)”，今年該區(qū)發(fā)展規(guī)劃統(tǒng)計(jì)局將海悅新城小區(qū)、君蘭國際高爾夫生活村、嘉信帝苑小區(qū)以及均安碧桂園小區(qū)以“低碳小區(qū)”名義進(jìn)行公示。

　　據(jù)記者了解，在四個(gè)公示的“低碳小區(qū)”中，君蘭國際高爾夫生活村、均安碧桂園都以打造“高爾夫球生活”作為其賣點(diǎn)，其中君蘭國際高爾夫生活村綠化面積達(dá)到54%。

　　相對(duì)處于城市中心區(qū)的樓盤，比如位于德勝新區(qū)的嘉信帝苑小區(qū)，則沒法像上述兩個(gè)小區(qū)那樣以綠地面積來取勝，不過該小區(qū)強(qiáng)調(diào)了建筑保溫效果?！坝袦y評(píng)公司當(dāng)時(shí)看了這個(gè)樓盤節(jié)能方式，開發(fā)商主要是在玻璃和外墻上下工夫，比如它們采用雙層的中空鋼化玻璃，不僅能隔音，而且冬天起到保溫的功能，夏季則可阻止熱量的進(jìn)入，降低室溫，從而減少暖氣和冷氣的使用?！碑?dāng)?shù)匾粯I(yè)內(nèi)人士表示，嘉信帝苑小區(qū)的外墻先在最內(nèi)層涂了墻體粘結(jié)界面劑，有比較好的滲透性、耐水性、耐堿性效果，同時(shí)再覆蓋無機(jī)保溫砂漿，使得外墻保溫隔熱、防蟲、抗老化性加強(qiáng)了。

　　綜合利用水資源才是真正“低碳”

　　根據(jù)順德區(qū)政府相關(guān)文件，只要評(píng)上“低碳小區(qū)”稱號(hào)，就可以獲得50萬元的獎(jiǎng)勵(lì)金。

　　“有些樓盤定位于高品質(zhì)社區(qū)，所以建設(shè)成本方面就投入高一些，而用好一些的建筑材料，意味著離評(píng)上低碳小區(qū)更近一步，這不僅意味著能從政府那收到獎(jiǎng)勵(lì)金，又增加了一張吸引消費(fèi)者的王牌，從開發(fā)商角度看，就是多賣出點(diǎn)樓，再吸引商家入駐，再繼續(xù)吸引消費(fèi)者，形成一個(gè)良性循環(huán)?！表樀聟^(qū)房地產(chǎn)商會(huì)一業(yè)內(nèi)人士表示，比如招商地產(chǎn)在順德的首個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目“公園1872”，去年拿地價(jià)已經(jīng)近6000元/平方米，雖然還未公布均價(jià)，但賣1.2萬元/平方米以上都正常，如果該公司宣傳小區(qū)注重低碳建設(shè)，可為它今后競爭順德低碳小區(qū)增加砝碼。

　　“現(xiàn)在開發(fā)商在綠地面積上的投入都很下血本，因?yàn)檫@能直接出效果，但是低碳不是說空氣凈化度高、垃圾處理率高就到位了，現(xiàn)在都提倡在保證用水安全前提下，提高水資源使用率，這一塊順德很多有望躋身低碳小區(qū)的社區(qū)基本都沒做到，外省有些低碳小區(qū)真的做到對(duì)小區(qū)內(nèi)各類水源進(jìn)行綜合利用，居民家庭用水已實(shí)現(xiàn)分質(zhì)供水，小區(qū)景觀用水采用凈化處理的再生水。”當(dāng)?shù)匾粯I(yè)內(nèi)人士指出，如果要在居民用水上做到低碳，小區(qū)應(yīng)具備三套管道供水系統(tǒng)，即直飲水系統(tǒng)，輸送達(dá)到可直接飲用標(biāo)準(zhǔn)的水到戶，供居民家庭直接飲用；第二為再生水系統(tǒng)，輸送達(dá)到生活雜用標(biāo)準(zhǔn)的再生水到家庭衛(wèi)生間；第三種為自來水供水系統(tǒng)，輸送自來水廠供應(yīng)的水到家庭廚房。“這個(gè)成本投入遠(yuǎn)非鋪設(shè)綠地、搞幾個(gè)垃圾桶那么低，而且成效肉眼又看不到，房地產(chǎn)商都會(huì)斟酌再三?！?/p>

　　網(wǎng)民稱開發(fā)商應(yīng)公布獎(jiǎng)金使用范圍

　　隨著順德區(qū)逐步推進(jìn)“低碳小區(qū)”建設(shè)工程，應(yīng)該會(huì)有更多的順德小區(qū)申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目，地產(chǎn)商拿到50萬元的獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)該怎樣做呢？

　　對(duì)于順德如何打造“低碳小區(qū)”話題，網(wǎng)友“利亞70”指出，政府對(duì)小區(qū)授予稱號(hào)，并發(fā)放50萬元獎(jiǎng)勵(lì)金，是因?yàn)樵撔^(qū)現(xiàn)有條件具備參評(píng)標(biāo)準(zhǔn)?！拔覀€(gè)人認(rèn)為，這筆錢開發(fā)商不應(yīng)該完全挪作自用，應(yīng)該根據(jù)居民的需求建設(shè)完善社區(qū)的公共設(shè)施，而且錢用到了哪里，所有賬單都要透明公開，相關(guān)部門也要制定相關(guān)的監(jiān)督機(jī)制?！?/p>

　　另外，一些網(wǎng)友也指出開發(fā)商用獎(jiǎng)勵(lì)金做好小區(qū)綠化、完善垃圾處理模式、開展與之有關(guān)的環(huán)保教育講座等，才能真正構(gòu)建低碳小區(qū)。

　　尹輔華