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萬科發(fā)布半年報 半年銷售過千億

  • 發(fā)布時間：2014-08-21 10:06:00  來源：重慶晚報  作者：田烽  責任編輯：羅伯特

　　周一萬科發(fā)布半年度報告，在今年上半年全國住宅市場銷售下滑的背景下，萬科仍保持穩(wěn)步增長，實現(xiàn)銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%和20.6%。

　　萬科表示，上半年全國商品住房成交金額下降9.2%，其中包括北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽在內(nèi)的14個城市住宅去化困難，存貨周期都出現(xiàn)了上升。“上半年房價出現(xiàn)了下跌，但是地價沒有下跌反而在上升?！比f科董秘譚華杰表示，這種情況下萬科選擇持有現(xiàn)金謹慎投資土地。

　　據(jù)介紹，上半年萬科在投資上保持謹慎，新增19個開發(fā)項目，按萬科權(quán)益計算的規(guī)劃建筑面積約264.1萬平方米，較去年同期明顯下降。值得關(guān)注的是，上半年萬科實現(xiàn)投資收益13.1億元，同比大幅增長237.8%?！拜p資產(chǎn)、重運營”模式對萬科的財務(wù)影響開始體現(xiàn)?！叭f科的投資收益主要來源于聯(lián)營合營公司實現(xiàn)的萬科權(quán)益利潤，以及通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實現(xiàn)項目合作或商業(yè)資產(chǎn)處置而實現(xiàn)的收益，隨著‘輕資產(chǎn)、重運營’模式的推廣，這類收益將成為一種常態(tài)?！?

　　對于目前多個城市取消限購，萬科地產(chǎn)總經(jīng)理郁亮表示，限購作為行政手段，多少會誤傷一些正常和合理的購房需求，希望其可以被其他方式所代替。郁亮認為，目前這種趨于寬松的政策不會導(dǎo)致市場劇烈反彈，“我看不到”，去庫存依然是行業(yè)主要面臨的問題，在房地產(chǎn)白銀時代，這種寬松不會出現(xiàn)樓市量價齊升的局面。

　　重慶晚報記者 田烽

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