“中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)”權威發(fā)布8月13日，盈石集團研究中心發(fā)布2014年上半年《中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)報告》（以下簡稱《報告》），包括中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)、中國商業(yè)物業(yè)信心指數(shù)以及中國寫字樓信心指數(shù)三大部分，以直觀的專業(yè)分類信心指數(shù)，為業(yè)內(nèi)人士深入分析國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀提供參考，以探討中國商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展方向?！秷蟾妗凤@示，2014年上半年中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)為112.1，整體市場表現(xiàn)樂觀。但是分物業(yè)類型來看，中國商業(yè)物業(yè)市場樂觀度較高，其信心指數(shù)比寫字樓市場高出約13個點，達到113.5。

　　□本報記者 王紅

　　下半年消費市場預期好轉支撐品牌商的信心

　　從最新公布的中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)來看，品牌商認為未來經(jīng)濟環(huán)境將繼續(xù)改善，旺季到來將推動整體消費市場進一步好轉，從而有力支撐品牌商對市場份額和營業(yè)額的樂觀預期。但是按業(yè)態(tài)來看，在來勢洶洶的電子商務沖擊下，實體經(jīng)營的零售類品牌商家則相對保守，一定程度上拖累了整體品牌商信心指數(shù)。另一方面，受益于上半年理想的營業(yè)表現(xiàn)，餐飲娛樂類品牌商則顯示了對市場堅定的信心，他們當中超過八成在近期有開店計劃。

　　對下半年市場預期三線城市業(yè)主方和品牌商相左

　　中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)調(diào)查結果顯示，在三線城市中，超過四成的業(yè)主方認為上半年品牌拓展意愿較弱，甚至相信下半年旺季品牌商的拓展也會相對保守。但是根據(jù)品牌商的反饋，他們當中有近一半的受訪者表示品牌門店數(shù)量在上半年有所增加，相應門店營業(yè)額也出現(xiàn)增長，無疑為他們下一步的拓展計劃帶來更多的信心。這也就是說，三線城市的業(yè)主方和品牌商在市場認知方面存在差異。從宏觀環(huán)境的指標來看，業(yè)主方在三線城市相對悲觀的評分，影響了他們對品牌商拓展意愿的判斷。與之相反的是，品牌商在三線城市對經(jīng)濟環(huán)境和商業(yè)市場的看法則積極樂觀，同時他們認為下半年三線城市消費者的購買意愿會出現(xiàn)明顯好轉。