根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，濟南7月份新房、二手房價格雙雙下跌，而且降幅相比前兩月明顯擴大。不過限購取消之后，二手房成交量明顯上升，環(huán)比漲兩成，外地購房者明顯增多。

　　咨詢量增長了六七倍

　　記者從多家房產(chǎn)中介了解到，7月份放開限購以來，部分二手房價格有所下降，不過咨詢量和成交量均有所增長。

　　限購放開之前，濟南房產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)歷了一段時間的低迷。新房集中入市且促銷力度大，對二手房市場帶來了很大的沖擊。對不少房產(chǎn)中介來說，著實閑了一陣子。

　　“之前一周可能也就兩三個客戶過來看房?！蔽幕瘱|路某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小孫介紹，看房的客戶本來就少，成交量更是寥寥。有些中介前段時間被迫開始裁員，省城一家品牌中介把四家位于高新區(qū)的門店遷到了歷城和歷下等相對成熟和穩(wěn)定的區(qū)域。

　　不過，7月10日濟南市放開限購之后，不少中介都明顯感覺忙了。“限購取消之后，看房的人明顯增多?！毙O表示，限購取消之后一天就有兩三個人來看房，咨詢量增長了六七倍。

　　從百居安18家門店近一月的反饋信息來看，相比五、六月份，來電咨詢、門店到訪以及實際成交等都活躍了不少。19日，記者在文化東路、窯頭路的多家房產(chǎn)中介看到，店鋪正在招聘人手。

　　來自濟南房管部門的官方數(shù)據(jù)顯示，限購取消之后，濟南二手住宅的網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比上漲了兩成。據(jù)統(tǒng)計，自7月10日取消限購，截至8月9日，市區(qū)二手住宅網(wǎng)簽2685套、網(wǎng)簽面積21.42萬平方米，比限購取消前一個月分別增長20.0%、26.0%，比去年同期分別增長1.2%、8.0%。

　　外地人買房數(shù)量上升

　　李先生是濰坊人，在濟南工作已經(jīng)一年多，一直想買套房子。他先后看過很多房子，也曾多次到房產(chǎn)中介咨詢，前段時間房價下跌的消息更是讓他覺得該出手了。然而，根據(jù)之前的限購政策，他一直無法買房。

　　7月10日濟南限購放開之后，李先生很高興。最近，他到中介看了不少房，已經(jīng)初步定了幾個目標(biāo)，準(zhǔn)備近期出手。

　　據(jù)了解，像李先生這樣原本受限購政策限制而無法買房的人還有很多。限購取消后，對于這些人無疑是個好消息。據(jù)了解，目前買房人群中，很大一部分確實是之前受到政策限制的市民。文化東路某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小孫介紹，像李先生這樣社?；蛘呒{稅不滿一年的外地購房者大概占到了一半左右。

　　“他們很多人之前都來了解過情況，近期不少人又來店里要求看房子。”小孫介紹說，這部分人買房主要考慮地段和價格。由于文化路附近房價相對較高，因此大多數(shù)人并不會選擇價格較高的學(xué)區(qū)房，位置相對較好、價格又相對便宜的公寓房成為他們的首選。而近期價格的變化，也吸引了不少這樣的外地人出手。作者 段婷婷