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2025年01月23日 星期四

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萬科北京項目拋特價房探市 最大降幅達(dá)8000元每平

　　萬科總裁郁亮剛說完“降價不是惟一手段”，昨日北京萬科便推出了10套特價房源，最大降幅可達(dá)8000元/平方米，相當(dāng)于房價的30%。分析認(rèn)為，在樓市無轉(zhuǎn)機(jī)的當(dāng)下，為了保證高周轉(zhuǎn)，繼萬科后，還將有更多企業(yè)加入“明降”行列。

　　萬科此次推出的特價房源為京投銀泰萬科·西華府（以下簡稱“西華府”），位于西南四環(huán)，10套特價房源中，3套一居室單價3.2萬元/平方米；3套88平方米兩居室2.9萬元/平方米，6套均為一期項目；另有4套二期房源直降20萬元。

　　北京市住建委官網(wǎng)顯示，西華府目前已經(jīng)獲得兩次預(yù)售許可證，一期項目于去年11月23日獲準(zhǔn)入市，共640套房源均價3.8萬元/平方米左右；今年4月二期開盤，408套房源售價在3.9萬-4.1萬元/平方米之間。

　　該項目置業(yè)顧問以及北京萬科方面均向北京商報記者回應(yīng)稱：“這個活動是為了清盤所推出的優(yōu)惠，屬于正常的促銷計劃。所剩房源在樓層和戶型上挑選余地不多，所以才會推出優(yōu)惠?！钡鞘凶〗ㄎW(wǎng)站的信息則顯示，西華府一期項目目前已經(jīng)簽約512套，還剩28套房源處于未“聯(lián)機(jī)備案”狀態(tài)；二期項目已簽約套數(shù)為120套，408套房源中超過半數(shù)仍為“可售”，項目置業(yè)顧問介紹還有第三期項目未開盤，項目還未到清盤階段。業(yè)內(nèi)人士稱，作為一家高周轉(zhuǎn)的企業(yè)，萬科對于市場比較敏感，市場營銷策略也比較接地氣，“北京萬科上半年突破百億收入，也得益于以價換量的策略。而作為區(qū)域定價風(fēng)向標(biāo)，萬科的降價行為也在告訴其他企業(yè)，樓市沒有起色的時候最有效的方法就是降價，因此未來或?qū)⒂懈嗥髽I(yè)跟進(jìn)降價”。（記者 齊琳 阿茹汗）

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