項(xiàng)目位于松山湖 總投資達(dá)5.6億元 開發(fā)周期為3年

　　本報(bào)訊 （記者李直建）國(guó)際金融創(chuàng)新中心將于10月動(dòng)工，開發(fā)周期達(dá)3年。昨日，該項(xiàng)目結(jié)束了環(huán)評(píng)公示。最新環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，國(guó)際金融創(chuàng)新中心總投資達(dá)5.6億元，選址在松山湖總部四路與科技十路交會(huì)處北側(cè)，建成后主要用于金融業(yè)相關(guān)的研發(fā)辦公。建筑垂直綠化，將呈現(xiàn)出“綠盒子”的效果。

　　在新城路與工業(yè)南路交會(huì)處

　　國(guó)際金融創(chuàng)新中心是國(guó)際金融創(chuàng)新園的其中一個(gè)組成部分，位于松山湖新城路與工業(yè)南路交會(huì)處的國(guó)際金融創(chuàng)新園總占地260畝，共分為A、C、D 3個(gè)子地塊，于2012年9月作為一個(gè)整體由東莞志鴻匯創(chuàng)金融投資有限公司、東莞市華旭信息科技有限公司、東莞市創(chuàng)捷信息科技有限公司統(tǒng)一辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并由東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局將A、C、D 3個(gè)子地塊所有擬建單體建筑統(tǒng)一不間斷編號(hào)。

　　記者從環(huán)評(píng)報(bào)告中了解到，國(guó)際金融創(chuàng)新中心規(guī)劃總用地面積35593.614平方米，總建筑面積133637.934平方米，共分兩期建設(shè)。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為20棟研發(fā)辦公樓和1座地下室，其中49號(hào)研發(fā)辦公樓為本項(xiàng)目一期建筑，50號(hào)~68號(hào)研發(fā)辦公樓及69號(hào)地下室為本項(xiàng)目二期建筑。本項(xiàng)目20棟研發(fā)辦公樓中，最低的是3層，最高的為26層。

　　建成后用于金融業(yè)研發(fā)

　　國(guó)際金融創(chuàng)新中心開發(fā)周期計(jì)劃為3年，預(yù)計(jì)從今年10月開工，2017年10月竣工，總投資達(dá)5.6億元。建成后主要用于金融業(yè)相關(guān)的研發(fā)辦公，不設(shè)實(shí)驗(yàn)室、職工食堂、宿舍和商業(yè)設(shè)施。項(xiàng)目進(jìn)駐企業(yè)為金融類或與金融類企業(yè)相關(guān)的行業(yè)，作為辦公、企業(yè)總部和教育培訓(xùn)中心等為主，不涉及生產(chǎn)及相關(guān)實(shí)驗(yàn)室，不設(shè)置大型機(jī)房，主要作為日常辦公室、接待室、培訓(xùn)室等。如項(xiàng)目規(guī)模及功能有所變更時(shí)，建設(shè)單位需重新申請(qǐng)報(bào)建。

　　環(huán)評(píng)報(bào)告內(nèi)容顯示，該地塊目前為荒地，用地已經(jīng)過部分平整，現(xiàn)為裸露的平整場(chǎng)地。項(xiàng)目的北面30米外為蘭馨園，建筑物高度約為33米；東面5米外為中匯世銀大廈，建筑物高度約為35米；南面均為新城路，相距約50米；西南面隔園區(qū)道路為聯(lián)合金融（在建）項(xiàng)目用地，相距約10米，建筑物高度約為33米；西面為國(guó)際金融孵化中心（在建，目前為空地），相距約15米。

　　地面水平綠化+建筑垂直綠化+屋頂綠化

　　項(xiàng)目將呈“綠盒子”效果

　　據(jù)介紹，國(guó)際金融創(chuàng)新中心項(xiàng)目通過地面水平綠化、建筑豎向垂直綠化、屋頂綠化的打造，將整個(gè)金融創(chuàng)新地塊建成宜人的城市空間，讓高容積率區(qū)域也能獲取獨(dú)特的環(huán)境品質(zhì)。

　　建筑體量布局采用沿新城路和科技十路由外向內(nèi)逐漸升高的方式來消解高層建筑對(duì)城市道路壓迫的視覺感受，地塊南側(cè)前區(qū)，排布24米以下二、六層的多層辦公樓，地塊北側(cè)后區(qū)布置兩棟99.9米高層建筑。高層雙塔，形態(tài)互相呼應(yīng)，每棟體量分解為三個(gè)不同表皮肌理的體塊。上部體塊挺拔、輕盈，下部體塊運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)，垂直綠化，呈現(xiàn)“綠盒子”的效果。

　　記者還了解到，項(xiàng)目污水經(jīng)市政管網(wǎng)排入松山湖北部污水處理廠進(jìn)行處理，處理達(dá)標(biāo)后排入寒溪河。