本報訊（記者王赫 實習生張妮） 近日，媒體報道上海、北京等多地銀行房貸政策終于出現(xiàn)松口跡象，僅北京就有6家銀行不同程度地下調了首套房貸款利率。然而，昨日記者走訪西安多家銀行了解到，個人房貸政策依然按兵不動，銀行普遍執(zhí)行基準利率。

　　西安首套房貸利率大多維持基準

　　自去年11月份以來，因銀行資金成本的不斷上升，越來越多的銀行將信貸空間從房貸轉移到其他業(yè)務。部分銀行不僅斷貸，甚至對已經辦理完成的房貸申請減慢放款進度。為了抑制銀行惜貸的情緒，5月12日，央行出面召集工、農、中、建、交等15家商業(yè)銀行負責人座談，強調“優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求”。

　　雖然央行“喊話”時隔三個月，但開發(fā)商和購房者期盼的房貸松綁并未出現(xiàn)。近日，記者以客戶身份咨詢西安中、農、工、建、交等20家銀行了解到，除了浙商銀行、平安銀行、渣打銀行暫時不受理房貸業(yè)務，而韓亞銀行則只做二手房貸款業(yè)務外，其他16家銀行大多執(zhí)行首套房貸基準利率，少數(shù)銀行包括北京銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等首套房貸利率均上浮10%。對于二套房，貸款政策依舊趨緊，銀行仍要求首付六成以上，利率大多上浮10%～30%不等。

　　部分停貸銀行恢復房貸業(yè)務

　　“5月央行喊話后，銀行的響應速度有所提升，房貸放款時間明顯縮短。部分許久未開放房貸的銀行，如民生銀行開始重啟房貸業(yè)務”。西安高新區(qū)一家樓盤經理表示，從目前來看，由于樓市走向不明了，信貸政策未能及時落地松動，購房者依舊持觀望情緒。

　　記者走訪西安多家銀行發(fā)現(xiàn)，此前各家銀行普遍存在的房貸難辦、放款慢的問題明顯改觀，目前購房者申請貸款到銀行放款，時間大多縮短到一個月以內。一直有房貸優(yōu)惠的匯豐銀行，首套房貸依舊執(zhí)行9.8折優(yōu)惠，是西安唯一一家房貸有折扣的銀行。

　　業(yè)內人士表示，最近一年以來，互聯(lián)網金融沖擊下銀行為保住存款采取了一系列措施，由于攬儲成本高企，導致銀行更傾向于消費貸款和商業(yè)貸款。在國家要求優(yōu)先保障首套房貸的政策背景下，房貸利潤顯然并不可觀，因此房貸額度分配始終趨緊?！笆滋追抠J大多銀行執(zhí)行基準利率對銀行來說利潤過低，尤其是對一些中小銀行來說難言盈利”。