京華時(shí)報(bào)訊（記者邢飛馬文婷）在五花八門(mén)的樓市促銷活動(dòng)不斷推出的同時(shí)，針對(duì)房貸的房地產(chǎn)金融促銷也開(kāi)始花樣百出。日前，北京亦莊的珠江四季悅城宣布“7折房貸利率購(gòu)房”，用旗下信托產(chǎn)品獲得的收益，作為利息反補(bǔ)給購(gòu)房者，用于降低購(gòu)房者房貸利率，緩解月供壓力的優(yōu)惠活動(dòng)。與此同時(shí)，中信銀行總行與鏈家地產(chǎn)集團(tuán)合作，北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優(yōu)惠。

　　記者致電珠江四季悅城了解到，所謂的“7折利率購(gòu)房”，是四季悅城通過(guò)購(gòu)買(mǎi)珠江投資集團(tuán)旗下投資板塊如青春塔煤礦、準(zhǔn)朔鐵路等信托產(chǎn)品，獲得收益作為利息反補(bǔ)給購(gòu)房者，用于降低購(gòu)房者房貸利率，緩解月供壓力的優(yōu)惠活動(dòng)。

　　據(jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，這次的“7折利率購(gòu)房”具體操作模式是：四季悅城與購(gòu)房者簽訂協(xié)議，約定將購(gòu)房者作為受益人，將首付款中的部分資金作為信托認(rèn)購(gòu)額，以購(gòu)房客戶的貸款期限為周期，購(gòu)買(mǎi)珠江投資旗下的基建信托。在期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將信托收益，每月返還給購(gòu)房者，作為月供利息補(bǔ)貼，返還后的貸款利息等同于于銀行同期房貸利率的7折。

　　四季悅城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“我們用房款來(lái)投資基建信托，將收益反用于購(gòu)房者的貸款利息補(bǔ)貼，是珠江集團(tuán)的第一次，也是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要?jiǎng)?chuàng)新。”

　　在二手房市場(chǎng)，近日，中信銀行總行與鏈家地產(chǎn)集團(tuán)正式簽署“總對(duì)總”的戰(zhàn)略合作協(xié)議，即中信銀行總行與鏈家地產(chǎn)集團(tuán)，將在全國(guó)開(kāi)展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)方面的合作。中信銀行將為鏈家客戶提供同等條件下最優(yōu)惠的貸款利率，并在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新。其中，北京鏈家的首套房客戶將可享受利率最低9折優(yōu)惠。