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樓市再掀“抄底潮”

  • 發(fā)布時間：2014-08-20 02:29:53  來源：重慶晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　8月以來，重慶主城樓市銷量已經(jīng)連續(xù)兩周走低。據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，從8月11日-8月17日，主城區(qū)商品房成交房源僅為3529套，環(huán)比上上周的4219套，下降了約16%；成交面為31.5萬平方米，環(huán)比上上周下降了約8個百分點。

　　消費者觀望態(tài)度濃

　　與各大地產(chǎn)商大推“特價尾房”的節(jié)奏相應，重慶消費者中也掀起了新一波“抄底”搶購潮。記者在走訪中就發(fā)現(xiàn)，雖然消費者有意搶購，但觀望態(tài)度仍占主導地位，一部分看房者甚至表示價格仍有下降空間，這也造成了市場上濃重的觀望態(tài)度。

　　此外，隨著重慶個人住房浮動利率貸款的首次“破7”。半年時間里，重慶人房貸平均利率上漲5%左右”，這也相對抑制了重慶消費者的購房熱情。據(jù)了解，除重慶銀行及中德儲蓄銀行首套房則維持之前的房貸政策—基準利率沒變。重慶國有四大銀行（中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行）利率都出現(xiàn)再次上浮，其中二套房房貸最高上浮達到了30%，這對于二次購房的消費者而言，影響還是頗為明顯。

　　雖然消費者觀望態(tài)度作祟，但開發(fā)商方面仍是動作頻頻，除強推“清貨”之外，推新方面的速度也明顯加快。以上周為例，就先后迎來了9個新盤強勢加推，較此前一周的4個新盤來說，其推新比例高出一倍有余。

　　北部新區(qū)樓盤問鼎主城銷冠

　　從區(qū)域成交量來看，一直表現(xiàn)不俗的北部新區(qū)再次力拔頭籌，以607套的成交總量成為了重慶主城樓盤的最熱銷售區(qū)域。據(jù)悉，此前，北部新區(qū)樓盤的整體銷量一直穩(wěn)居主城銷售前三，由此不難看出重慶消費者對于該區(qū)域的持續(xù)追捧。

　　此外，北部新區(qū)的熱度在新增土地成交中也可見分曉。據(jù)晟城房地產(chǎn)市場研究部不完全統(tǒng)計，重慶主城上周新增土地成交4宗，其中北部新區(qū)悅來組團就占到了3宗，融創(chuàng)以34.03億元拿下該地塊。

　　重慶晚報記者 符琳

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