目前該項(xiàng)目只建好了兩棟多層，前面的高層已經(jīng)停工。

　　18日，濰城區(qū)城商名郡項(xiàng)目的業(yè)主們向本報(bào)反映，自2010年交款預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目1號(hào)樓和2號(hào)樓房子之后，交房的日期被一拖再拖，到現(xiàn)在工地直接停工了。記者在采訪中了解到，該項(xiàng)目由濰坊城商置業(yè)投資發(fā)展有限公司開發(fā)，目前因?yàn)橘Y金問(wèn)題，項(xiàng)目施工方江西省國(guó)利建設(shè)集團(tuán)有限公司已撤離，導(dǎo)致房子遲遲無(wú)法交付使用。

　　 48戶業(yè)主苦等交房

　　18日上午，在濰城區(qū)勝利街和永安路交叉口附近的城商名郡小區(qū)，業(yè)主張先生告訴記者，這個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目為2棟多層和1棟高層，其中2棟多層從2010年就開始對(duì)外銷售，總共有48套房子，面積為90到120平米之間。自己購(gòu)買的是一棟90多平米的房子，當(dāng)時(shí)價(jià)格在每平米3600元到3800元之間，截至2012年已經(jīng)交給開發(fā)商25萬(wàn)。

　　在業(yè)主提供的一份購(gòu)房合同中，記者看到，按照雙方約定，開發(fā)商應(yīng)該最晚在2013年5月31日交房。一位業(yè)主透露，目前48戶業(yè)主中，大部分都是在2010年交錢買的房子，目前大約有20戶是繳納的全款，還有20多戶是當(dāng)時(shí)交了首付，由于樓盤沒(méi)有預(yù)售許可證，銀行一直沒(méi)有批下貸款，所以剩下的戶業(yè)主隨后繼續(xù)交款，目前基本上都超過(guò)20萬(wàn)元。

　　合同上表明的交房日期到了之后，業(yè)主們陸續(xù)找到開發(fā)商要求交房，但目前1號(hào)樓和2號(hào)樓雖然主體已經(jīng)完工，但由于基礎(chǔ)設(shè)施配置不全，房子仍達(dá)不到交房條件。據(jù)一位業(yè)主反映，目前雖然有部分全款買房的業(yè)主拿到了鑰匙，但是樓房單元門已被建筑方換鎖，無(wú)法進(jìn)入自己的房子。

　　“找了不知道多少次了，開發(fā)商總是答應(yīng)盡快解決，但現(xiàn)在工地上連個(gè)人都沒(méi)有了，我們的房子到底什么時(shí)候能交誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)了”。業(yè)主劉先生說(shuō)。

　　 資金短缺建筑方撤離

　　在城商名郡二號(hào)樓前，一個(gè)挖好的大基坑內(nèi)已經(jīng)有了積水，整個(gè)工地上見(jiàn)不到施工人員。小區(qū)內(nèi)的一號(hào)樓和二號(hào)樓已經(jīng)基本完工，透過(guò)窗戶可以看到，室內(nèi)廚房的瓷磚已經(jīng)插座，水電暖等安裝工程也已經(jīng)完工。小區(qū)內(nèi)的道路及其他其他配套設(shè)施都未進(jìn)行施工，小區(qū)內(nèi)還是泥濘的土路。

　　業(yè)主表示先前房子建的好好的，雖然已經(jīng)延期交房，但起碼還在施工，可從6月份開始，原先搭建在基坑邊的塔吊被移走。劉先生介紹說(shuō)，塔吊拆了他們就感覺(jué)有點(diǎn)不對(duì)勁，立即找開發(fā)商，開發(fā)商解釋是塔吊出現(xiàn)故障，房子依舊照常建設(shè)，一定會(huì)盡快交房。然而，業(yè)主們?cè)诮酉聛?lái)一段時(shí)間發(fā)現(xiàn)，工地絲毫沒(méi)有繼續(xù)施工痕跡。“我們?cè)偃フ议_發(fā)商，一名姓徐的經(jīng)理就說(shuō)暫時(shí)交不了房了”。

　　同樣是購(gòu)買了該樓盤住宅的張先生說(shuō)，小區(qū)的售樓處早就拆了，業(yè)主們有什么問(wèn)題就只能撥打建設(shè)部經(jīng)理或者開發(fā)商負(fù)責(zé)人劉健的電話。記者聯(lián)系到建筑方江西省國(guó)利建設(shè)集團(tuán)有限公司在城商名郡項(xiàng)目的一位負(fù)責(zé)人徐經(jīng)理，他告訴記者，按照規(guī)劃，小區(qū)總共有1號(hào)樓、2號(hào)樓兩棟多層，還有一棟3號(hào)樓的高層，目前1號(hào)樓和2號(hào)樓的工程款都是由自己公司墊付，3號(hào)樓挖坑和打樁的費(fèi)用也是自己公司墊付，目前沒(méi)有收到開發(fā)商的工程款，所以公司已經(jīng)撤離該項(xiàng)目。

　　開發(fā)商遭起訴 業(yè)主擔(dān)心房屋歸屬

　　業(yè)主們反映，目前開發(fā)商由于欠債已經(jīng)被起訴至法院，由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)沒(méi)有預(yù)售許可證，因此一旦法院將房屋查封，很可能會(huì)將房子進(jìn)行拍賣，目前大家都擔(dān)心房屋最終能不能歸屬自己。對(duì)于房屋是否取得預(yù)售許可證的問(wèn)題，記者先后咨詢了濰坊市房產(chǎn)交易中心和濰城區(qū)房產(chǎn)交易中心，得到的答復(fù)都是城商名郡未在該處辦理房屋預(yù)售手續(xù)。

　　江西省國(guó)利建設(shè)集團(tuán)有限公司的范經(jīng)理告訴記者，目前開發(fā)商已經(jīng)欠下公司1千多萬(wàn)元的工程款，給公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)帶來(lái)了困難，為此公司已在1個(gè)月前起訴了開發(fā)商，并于20天前撤離了工地。

　　對(duì)于業(yè)主門的擔(dān)心，山東瑞諾律師事務(wù)所的王秀梅律師表示，在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下，一旦建筑方申請(qǐng)對(duì)這些房屋進(jìn)行保全，業(yè)主確實(shí)會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　18日下午，記者撥打了城商名郡建設(shè)部徐經(jīng)理的電話，徐經(jīng)理告訴記者，由于開發(fā)商在資金方面出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致工程暫時(shí)處于停工狀態(tài)，剩余的工程也已經(jīng)不多，業(yè)主、開發(fā)商在上周進(jìn)行了相關(guān)問(wèn)題的協(xié)商，目前具體問(wèn)題仍在協(xié)商中，26日將給出具體的協(xié)商方案，并會(huì)盡快恢復(fù)施工。記者 李曉東 莊文石