業(yè)內(nèi)：榕商品房交易或?qū)⒅鸩较蚝?/h1>

• 發(fā)布時(shí)間：2014-08-19 10:34:59  來源：福州晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■本報(bào)首席記者 江海

　　本報(bào)訊 昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，福州7月新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降1.5%，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降1%。業(yè)內(nèi)表示，目前福州不少開發(fā)商正加大營銷力度，以價(jià)換量的意圖明顯。

　　在此次發(fā)布的數(shù)據(jù)中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有64個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。其中，福州1.5%的環(huán)比降幅，屬于中等偏高。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，近期福州開發(fā)商的確在價(jià)格上松了口。在樓市行情向好時(shí)，所謂的特價(jià)房一般只是吸引購房者的噱頭，但在如今，特價(jià)房都是貨真價(jià)實(shí)的優(yōu)惠。對(duì)開發(fā)商來說，只要購房者來到現(xiàn)場，就有機(jī)會(huì)進(jìn)行引導(dǎo)。從現(xiàn)在的情況看，市區(qū)東二環(huán)、閩侯的樓盤價(jià)格都有明顯的下調(diào)。例如，東二環(huán)有樓盤的房源價(jià)格調(diào)整到每平方米12800元，幾乎和三環(huán)區(qū)域的在售項(xiàng)目均價(jià)不相上下。新店區(qū)域的一個(gè)大盤，將特惠房源的價(jià)格調(diào)整到均價(jià)每平方米11800元。

　　具體數(shù)字也體現(xiàn)了這一點(diǎn)。中國指數(shù)研究院發(fā)布的樓市數(shù)據(jù)中獲悉，從今年4月開始，福州的房價(jià)一直呈現(xiàn)下滑趨勢。4月福州樓房均價(jià)是每平方米15656元，5月滑到了每平方米15526元，6月價(jià)格繼續(xù)走低，降到了每平方米15358元，7月降幅更大，甚至跌到了每平方米15059元。

　　值得一提的是，開發(fā)商“降價(jià)”后的市場反響令多數(shù)開發(fā)商滿意?！皟r(jià)格一調(diào)，售樓部的來電量就激增，這說明市場需求在?！倍嗉议_發(fā)商銷售負(fù)責(zé)人這樣表示。但也有開發(fā)商表示，市場觀望情緒仍較濃，“降價(jià)”沒有得到積極回應(yīng)。

　　另外，在二手房方面，7月福州二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比降幅是1%，低于一手房的降幅。在部分業(yè)內(nèi)人士看來，這在一定程度上意味著二手房市場已經(jīng)逐步穩(wěn)定。實(shí)際上，7月以來部分二手房中介門店的銷量已經(jīng)見底回升。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著限購的放寬，如果銀行信貸能逐步放松，本地市場商品房的交易將會(huì)逐步向好。