湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者彭一葦、實(shí)習(xí)生劉倩倩）昨日，武漢樓市調(diào)控政策調(diào)整已滿一個(gè)月，但市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)拉升作用尚未充分顯現(xiàn)，而全省1至7月商品房銷量增速下滑。

　　昨日，記者在武昌中北路某樓盤(pán)看到，售樓部?jī)?nèi)略顯冷清。銷售人員表示，目前剩下的多是140平方米以上的大戶型，將以開(kāi)盤(pán)價(jià)售出。在珞獅南路一樓盤(pán)，平均售價(jià)每平方米11500元，銷售人員介紹，顧客只要在某房地產(chǎn)網(wǎng)站交費(fèi)注冊(cè)會(huì)員，即可在購(gòu)房總價(jià)上減3萬(wàn)元。

　　武漢市住房保障和房屋管理局公布數(shù)據(jù)顯示，今年7月19日到8月17日，武漢新建商品房成交15675套，環(huán)比增長(zhǎng)4.9%。與去年同期新建商品房成交16521套相比，則同比下降5.1%。中國(guó)指數(shù)研究院華中分院市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，與其他城市相比，武漢政策調(diào)整還有較大空間，購(gòu)房仍需出具購(gòu)房資格證明，140平方米以上大戶型購(gòu)房資格放寬，但貸款條件未變，買房人可能無(wú)法獲得貸款，加上市場(chǎng)看跌預(yù)期，導(dǎo)致政策調(diào)整的刺激作用未能充分顯現(xiàn)。

　　從全省來(lái)看，商品房銷售面積和銷售額增速均呈下滑趨勢(shì)。省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-7月，全省商品房銷售面積2540.20萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.4%，增速比1-6月回落2.3個(gè)百分點(diǎn)，其中：住宅銷售面積2297.48萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.6%，比1-6月回落2個(gè)百分點(diǎn)。全省實(shí)現(xiàn)商品房銷售額1413.66億元，增長(zhǎng)14.6%，比上月回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　李國(guó)政表示，今年以來(lái)，受信貸收緊、市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)等影響，市場(chǎng)整體下行趨勢(shì)明顯。雖然樓市調(diào)控政策調(diào)整無(wú)法從根本上扭轉(zhuǎn)當(dāng)前市場(chǎng)庫(kù)存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于穩(wěn)定預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)回穩(wěn)?！敖鹑谥С质欠竦轿弧⑵髽I(yè)促銷力度以及需求預(yù)期的轉(zhuǎn)變，將是市場(chǎng)回升的關(guān)鍵要素?！崩顕?guó)政說(shuō)。