本報訊 （記者 宋 鈞）昨日，國家統(tǒng)計局公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，我市新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.8%，同比上漲3.7%。而全國70個大中城市中，64個城市房價出現(xiàn)下降，僅2個城市出現(xiàn)上漲，降幅最低為2.5%。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個，同比價格變動中，最高漲幅為7.2%，最低為下降4.9%。

　　我市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.8%，同比上漲3.7%；按照面積分類，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上戶型降幅依次為：0.9%、0.9%、0.6%；二手房情況為，環(huán)比下降0.2%，同比上漲2.3%。省內(nèi)其他兩個城市新建商品住宅價格也呈下降趨勢，唐山和秦皇島環(huán)比分別下跌0.2%和0.8%。

　　與官方數(shù)據(jù)相印證，中國指數(shù)研究院8月1日發(fā)布百城價格指數(shù)報告，2014年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10835元/平方米，環(huán)比上月下跌0.81%，連續(xù)第3個月下跌，跌幅擴大0.31個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，76個城市環(huán)比下跌，24個城市環(huán)比上漲。

　　房價環(huán)比下降的城市個數(shù)有所增加，雖然房價同比仍然上漲，但漲幅收窄明顯。有業(yè)內(nèi)人士分析表示，在下半年樓市下行壓力之下，限貸能否放開才是影響走勢的關(guān)鍵因素。從目前個人住房貸款情況來看，當(dāng)前大多數(shù)商業(yè)銀行并沒有下調(diào)首套房貸利率，商業(yè)銀行信貸仍然會偏緊，即使出現(xiàn)下調(diào)首套房貸利率，下調(diào)的空間也不會太大。