在東南亞經(jīng)濟(jì)普遍不振的情況下，馬來西亞經(jīng)濟(jì)卻出乎意料的好。馬來西亞第二季度經(jīng)濟(jì)同比增長6.4%。在連連打擊下，這一數(shù)字甚至好于第一季度6.2%的經(jīng)濟(jì)增長。

　　從3月以來的不斷加息，似乎也預(yù)示著馬來西亞經(jīng)濟(jì)有足夠抵御貨幣收緊的能力。

　　此外，不少投資又再次流入馬來西亞，特別是中國的房地產(chǎn)行業(yè)。

　　中國資本助力

　　在強(qiáng)勁的出口和國內(nèi)消費(fèi)熱的帶動(dòng)下，馬來西亞經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)格外亮眼。第二季度經(jīng)濟(jì)增長6.4%，成為6個(gè)季度以來的新高。加之第一季度的增長率為6.2%，上半年馬來西亞經(jīng)濟(jì)增長率為6.3%，明顯高于市場(chǎng)預(yù)期。

　　在海外需求不斷增加的推動(dòng)下，馬來西亞第二季度出口迅速增長，達(dá)到14.2%，高于第一季度的10.8%。同時(shí)，進(jìn)口的增長率也從首季的5.5%上升至8.6%。

　　此外，不斷而來的負(fù)面消息似乎也沒能影響到中國房地產(chǎn)商進(jìn)軍大馬的信心。受馬來西亞“第二家園”和“大吉隆坡發(fā)展計(jì)劃”的政策影響，加上國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，自2013年開始，一批華南房地產(chǎn)巨頭如碧桂園、富力、恒大先后重金砸向馬來西亞，掀起了海外圈地?zé)岢薄?/p>

　　今年8月初，佛山德寶集團(tuán)、富港集團(tuán)以及蘇州正源原理集團(tuán)等房地產(chǎn)開發(fā)商也有意抱團(tuán)出海掘金馬來西亞。在這份總投資金額達(dá)9.5億林吉特（約19億元人民幣）的綠色比華麗山莊二期項(xiàng)目中，中國合作企業(yè)投資部分約占2.9億元人民幣，為這場(chǎng)海外房地產(chǎn)投資熱潮繼續(xù)推波助瀾。

　　物業(yè)顧問仲量聯(lián)行報(bào)告顯示，2013年中國機(jī)構(gòu)和散戶在馬來西亞的投資金額累計(jì)超過19億美元，這一金額比新加坡、澳大利亞以及香港等地都要高。

　　大力招商的馬來西亞已經(jīng)成為除歐美、澳大利亞以外中國房企最看好的東南亞新興投資目的地。2013年中國在馬來西亞的房地產(chǎn)投資占海外房地產(chǎn)投資總額的37%。

　　中國資本蜂擁而至一方面來自馬來西亞近年房地產(chǎn)強(qiáng)勁的資產(chǎn)漲幅的誘惑，8%~15%的增幅甚至高于中國內(nèi)地、中國香港和新加坡；另一方面則源自馬來西亞政府于2010年提出計(jì)劃用1720億林吉特打造“大吉隆坡計(jì)劃”。目前馬來西亞正在策劃興建一條從吉隆坡延至新加坡的隆新高鐵項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在2019年落實(shí)。

　　結(jié)構(gòu)尚需調(diào)整

　　盡管有馬來西亞經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析認(rèn)為，由于去年同期的基數(shù)偏高，馬來西亞下半年的出口增速將有所放緩，但基于馬來西亞經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)，也有分析指出，私人的消費(fèi)活動(dòng)將繼續(xù)成為馬來西亞經(jīng)濟(jì)增長的主要驅(qū)動(dòng)力，再加上區(qū)域和發(fā)達(dá)國家市場(chǎng)需求的增加，將繼續(xù)帶動(dòng)馬來西亞的出口。因此，馬來西亞經(jīng)濟(jì)將延續(xù)平穩(wěn)的增長表現(xiàn)。

　　中投顧問宏觀經(jīng)濟(jì)研究員馬遙在接受國際商報(bào)記者采訪時(shí)指出，馬來西亞經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)并不能完全支撐強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇的論斷，旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)、投資、基建等多個(gè)環(huán)節(jié)并沒有真正意義上復(fù)蘇，馬來西亞仍然面臨著不小的挑戰(zhàn)。尤其是馬航事件的惡劣影響可能還需要政府部門采取多項(xiàng)舉措進(jìn)行調(diào)控。

　　馬遙認(rèn)為，馬來西亞經(jīng)濟(jì)表面上增長良好，但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、宏觀政策、產(chǎn)業(yè)政策、貨幣政策尚未發(fā)揮足夠效用，“馬航事件的影響是中期的，2~3年內(nèi)旅游業(yè)很難從根本上回暖，海外資本直接投資的信心也會(huì)有所下降”。

　　事實(shí)上，這也正是馬來西亞政府的擔(dān)憂。

　　2013年，中國赴馬來西亞游客達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的160萬人次，成為馬來西亞除新加坡和印尼之外的第三大客源國。馬來西亞今年原計(jì)劃吸引170萬中國游客。然而在今年3月馬航MH370航班失蹤后，中國游客赴馬來西亞旅游遭到致命打擊，游客數(shù)量跌幅甚至超過40％。

　　據(jù)馬來西亞媒體8月13日?qǐng)?bào)道，馬來西亞政府計(jì)劃免除中國、印度、孟加拉國、巴基斯坦和斯里蘭卡等五國的單次入境簽證費(fèi)。不僅如此，馬來西亞政府還在討論給予中國、印度等國落地簽證的優(yōu)惠待遇。

　　升息預(yù)防通脹

　　事實(shí)上，經(jīng)濟(jì)不斷走好也刺激了本國貨幣林吉特攀升至9個(gè)月以來的最高水平。據(jù)悉，近日林吉特持續(xù)升值，曾一度達(dá)到1美元兌3.1528林吉特的水平，這是自去年10月份以來的最高價(jià)位。

　　另一方面，馬來西亞的公共開銷和投資則有所放緩，分別萎縮了1.3%和3.3%，顯示了馬來西亞政府在薪酬、供應(yīng)與服務(wù)方面的支持減少，同時(shí)政府和公共企業(yè)投入固定資產(chǎn)的開銷也有所下降。

　　因此，馬來西亞也是今年第一個(gè)調(diào)高基準(zhǔn)利率的東南亞國家。今年7月底，馬來西亞宣布3年來的首次升息，以抑制國內(nèi)不斷上漲的負(fù)債水平，預(yù)計(jì)年底還會(huì)再次升息。從3月份以來，利率從3%被調(diào)高至3.25%。

　　有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，馬來西亞的最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，反映馬來西亞經(jīng)濟(jì)十分健康，并且足以抵受貨幣政策收緊。

　　華東師范大學(xué)國際金融研究所所長黃澤民指出，暫不談?wù)擇R來西亞經(jīng)濟(jì)究竟如何，僅從宏觀經(jīng)濟(jì)角度來看，升息主要是應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)過熱、物價(jià)上漲、通貨膨脹等問題。在其他國家利率不變的情況下，通常升息可以從兩方面考慮，或者是該國經(jīng)濟(jì)通貨膨脹表現(xiàn)已經(jīng)很明顯，或者是未雨綢繆。

　　馬遙也指出，馬來西亞升息或是吸引熱錢進(jìn)入的重要手段，直接投資、資本市場(chǎng)投資、地產(chǎn)市場(chǎng)投資的增加必然會(huì)進(jìn)一步拉動(dòng)馬來西亞經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，日益惡化的投資環(huán)境也將得到改善。接下來馬來西亞政府在產(chǎn)業(yè)政策方面的動(dòng)向更加值得關(guān)注。