深圳特區(qū)報訊 （記者 徐強）萬科昨日發(fā)布半年度報告稱，盡管上半年全國住宅市場銷售下滑，但萬科仍保持穩(wěn)步增長，實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%和20.6%。上半年萬科實現凈利潤48.1億元，同比增長5.6%。

　　據萬科預計，今年超過七成的竣工量將集中在下半年。由于上半年結算不多，萬科中報的營業(yè)收入同比略微下降了1.0%，為409.6億元。但通過推廣“輕資產、重運營”的經營模式，公司的投資收益大升237.8%。由于銷售明顯多于結算，截至中期時，萬科合并報表范圍內已售未結資源的合同金額首次突破2000億元，較2013年年底增加404.3億元。

　　上半年萬科在投資上保持謹慎，新增19個開發(fā)項目，按萬科權益計算的規(guī)劃建筑面積約264.1萬平方米，較去年同期明顯下降。萬科方面表示，目前主要城市的地價仍在高位，而公司的項目資源足以支持未來兩到三年的發(fā)展需求，拿地需求并不迫切，鑒于2季度土地市場已出現調整跡象，萬科公司預計未來可能會有更好的拿地時機。

　　2014年上半年，全國商品住宅銷售面積同比下降7.8%，在市場成交放緩的背景下，上半年萬科的銷售業(yè)績顯得分外搶眼?！皥猿种髁鞫ㄎ缓头e極銷售是萬科一貫的策略，這使公司在波動的市場中仍然能取得相對穩(wěn)定的業(yè)績表現，”萬科總裁郁亮表示，“上半年公司銷售的產品中，144平方米以下的戶型占比達到92%?！?/p>

　　對未來的市場形勢，郁亮認為，短期內，那些庫存量高、去化周期長的城市，仍然會延續(xù)去庫存的過程。“目前已出現一些積極因素，預示著下半年經營環(huán)境可能會好于上半年，”郁亮表示，“在分類調控的政策導向下，近期各地進行了一系列政策調整，這有利于穩(wěn)定市場信心，釋放一部分被抑制的置業(yè)需求。隨著央行多次強調要保護首次置業(yè)者貸款需求，未來的購房信貸環(huán)境有望得到改善。此外，今年上半年各地市場所出現的價格回調，一定程度上有助于提升購房者的實際購買力?！?/p>