8月17日晚，萬科發(fā)布了2014年半年度報(bào)告。盡管上半年全國(guó)住宅市場(chǎng)銷售下滑，但萬科仍保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長(zhǎng)14.6%和20.6%。

　　據(jù)萬科預(yù)計(jì)，今年超過七成的竣工量將集中在下半年。由于上半年結(jié)算不多，萬科中報(bào)的營(yíng)業(yè)收入同比略微下降了1.0%，為409.6億元。但通過推廣“輕資產(chǎn)、重運(yùn)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)模式，公司的投資收益大幅上升237.8%。上半年萬科實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)48.1億元，同比增長(zhǎng)5.6%。

　　由于銷售明顯多于結(jié)算，截至中期時(shí)，萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)資源的合同金額首次突破2000億元，較2013年年底增加404.3億元。

　　對(duì)未來的市場(chǎng)形勢(shì)，郁亮認(rèn)為，短期內(nèi)，那些庫(kù)存量高、去化周期長(zhǎng)的城市，仍然會(huì)延續(xù)去庫(kù)存的過程。“但目前已經(jīng)出現(xiàn)了一些積極的因素，預(yù)示著下半年的經(jīng)營(yíng)環(huán)境可能會(huì)好于上半年，”郁亮表示，“在分類調(diào)控的政策導(dǎo)向下，近期各地進(jìn)行了一系列政策調(diào)整，這有利于穩(wěn)定市場(chǎng)信心，釋放一部分被抑制的置業(yè)需求；隨著央行多次強(qiáng)調(diào)要保護(hù)首次置業(yè)者貸款需求，未來的購(gòu)房信貸環(huán)境也有望得到改善；此外，今年上半年各地市場(chǎng)所出現(xiàn)的價(jià)格回調(diào)，一定程度上也有助于提升購(gòu)房者的實(shí)際購(gòu)買力?！?

　　土地方面，上半年萬科在投資上保持謹(jǐn)慎，新增19個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，按萬科權(quán)益計(jì)算的規(guī)劃建筑面積約264.1萬平方米，較去年同期明顯下降。萬科方面表示，目前主要城市的地價(jià)仍在高位，而公司的項(xiàng)目資源足以支持未來兩到三年的發(fā)展需求，拿地需求并不迫切，鑒于二季度土地市場(chǎng)已出現(xiàn)調(diào)整跡象，公司預(yù)計(jì)未來可能會(huì)有更好的拿地時(shí)機(jī)。

　　萬科董秘譚華杰也透露，“根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一般下半年土地供應(yīng)將進(jìn)一步增加，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)的調(diào)整還將延續(xù)，未來可能會(huì)有更好的拿地機(jī)會(huì)，公司對(duì)此也會(huì)保持關(guān)注”。

　　截至6月底，萬科持有貨幣資金428.6億元，較第一季度末增加53.3 億元，大于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和222.8億元；凈負(fù)債率為36.4%，較1季度末降低4.5%。

　　報(bào)告還顯示，截至2014年6月30日，代表萬科事業(yè)合伙人的深圳盈安財(cái)務(wù)顧問企業(yè)（有限合伙）購(gòu)買的券商集合計(jì)劃持有的萬科A 股股票占公司總股股份數(shù)的2.06%。

　　此外，6月25日，萬科H股在香港聯(lián)交所成功上市交易。截至8月15日，萬科H股收盤價(jià)為16.16港幣，較B股最后交易日收盤價(jià)12.41港幣上漲約30.2%。H股較A股溢價(jià)約36%。