據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，不管您有沒有到過北京的，可能都聽說過什剎海，什剎海位于北京中心城區(qū)西城區(qū)，水域與中南海水域一脈相連；作為北京風(fēng)貌保存最完整的歷史街區(qū)，這里有恭王府、宋慶齡故居等等。

　　但這兒除了游人如織，還住著很多土生土長(zhǎng)的“老北京”；他們所在的胡同院落有的已經(jīng)有100多年的歷史，雖然古樸，但是條件比較落后、私搭亂建現(xiàn)象也還很嚴(yán)重，為此，有關(guān)部門此前啟動(dòng)了“什剎海地區(qū)舊城保護(hù)示范項(xiàng)目”。近期，什剎海部分地方貼出了告示，將從下個(gè)月16號(hào)以后正式啟動(dòng)大規(guī)模的胡同院落騰退修繕工作。告示當(dāng)中還說，從去年9月16號(hào)到現(xiàn)在，白米和前海東沿等社區(qū)作為一期試點(diǎn)片區(qū)，已經(jīng)有26個(gè)院落或者是臨街整段簽訂協(xié)議實(shí)現(xiàn)了改善，另外大量居民提交了申請(qǐng)表。

　　騰退后的院落將會(huì)進(jìn)行一個(gè)修繕保護(hù)，并且用于公共服務(wù)設(shè)施配套和文化的傳承保護(hù)與發(fā)展，并且會(huì)適當(dāng)?shù)闹踩胛幕?xiàng)目。另外據(jù)了解，這一次外遷人口比例要控制在10%至20%之間，原住民將作為老北京文化保護(hù)的一部分長(zhǎng)期留居本地，但是在這樣一個(gè)充滿歷史積淀、人員極為密集、又絕對(duì)是寸土寸金的地方搞“騰退修繕”，這難度可想而知，外界也不乏“商業(yè)開發(fā)”、“強(qiáng)行征地”等等擔(dān)憂。

　　劉大爺：從張之洞那到我們這墻外頭，是誰的呢？是恩海的房子，就是八國(guó)聯(lián)軍進(jìn)北京的時(shí)候，德國(guó)公使克林德被殺的兇手，就是我們這個(gè)房子的主人。

　　說起什剎海，劉大爺如數(shù)家珍，他生于斯長(zhǎng)于斯，在這里度過了整整86年。他家的北邊，是清末重臣張之洞的老宅子，他的家則是恩海老宅子的一部分，他身后的墻漆后面，隱約可以看到暗紅色的木柱，這里，是當(dāng)年宅子的游廊。這棟房子有將近64平米，相比這兒戶均20平米左右的面積，絕對(duì)稱得上大戶了。但是狹窄的胡同，老舊的屋子，遠(yuǎn)遠(yuǎn)算不上舒適。也正因于此，劉大爺上個(gè)月率先交了申請(qǐng)書，想換幾套大房子。

　　劉大爺：我是將近64平米，乘以7.5倍，我可以分到400多平米的房子，說我還可以得到400多萬塊錢，他當(dāng)時(shí)動(dòng)員我的時(shí)候是這么說的。

　　按照如今貼滿了整個(gè)試點(diǎn)片區(qū)的告示，此次騰退完全出于居民自愿。如果愿意可以在對(duì)接安置和貨幣補(bǔ)償中任選一種。對(duì)接安置房是位于北京北五環(huán)外的回龍觀融澤嘉園，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)按經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)管理。目前房源只剩150套，采取“先簽先選，選完為止”的原則，把現(xiàn)在的房本面積乘以7.5，就是能夠換取的面積，不包括自建面積。如果選擇貨幣補(bǔ)償，就是每平米給58971元，外加一次性30萬的棄房補(bǔ)助款。如果獨(dú)立門牌自然院落內(nèi)全部申請(qǐng)人都同意騰退，還可獲得每平米4萬元的整院改善獎(jiǎng)勵(lì)。但是，劉大爺最終沒能如愿。按他的說法，一開始說好的400多平米等同于五套安置房，但因?yàn)檎咭笾挥杏斜本艨诓拍苜?gòu)房，他家只有資格拿到三套。對(duì)方前后說法不一，再加上現(xiàn)在回龍觀那邊的醫(yī)療、交通等配套設(shè)施比不了什剎海，他干脆斷了這個(gè)念想。他的老伴也在一旁念叨，這么一折騰，他的身體也不如以前了。

　　劉大爺老伴：這一塊本來政府是改善人民生活，真是政策是挺好的，弄這一幫人，今兒說這，明兒說這。

　　劉大爺：我對(duì)這一片房子感情很深，不管他是政策優(yōu)惠也好，苛刻也好，我也不想發(fā)這財(cái)。說句不好聽的話，我那遺囑都寫上了，死了以后遺骨、骨灰撒到什剎海北海。

　　其實(shí)，像劉大爺一樣，記者走訪發(fā)現(xiàn)，很多當(dāng)?shù)鼐用穸加行├Щ?。一邊是出門就是什剎海、古樸的景色、便利的生活，一邊是狹窄的胡同、破敗的房屋、冬天必須出門上公廁的不便，究竟是走還是留？

　　根據(jù)北京西城區(qū)政府此前的表態(tài)，這一次騰退的范圍集中在什剎海前海東側(cè)到地安門外大街15.56公頃的區(qū)域，以歷史風(fēng)貌保護(hù)和居民居住改善為主，不會(huì)大拆大建，而且也不是商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，而且騰退的胡同院落也不涉及文保單位。但是這樣看起來不錯(cuò)的政策，十分有吸引力的補(bǔ)償，具體到執(zhí)行時(shí)卻難免有各種各樣的困難。當(dāng)?shù)鼐用窈凸ぷ魅藛T對(duì)此有哪些建議？

　　北京市西城區(qū)專門組建的國(guó)有全資公司北京天恒正宇投資發(fā)展有限公司是這次項(xiàng)目的實(shí)施單位。但前海南沿白米北巷的幾位老住戶告訴記者，對(duì)于和一家公司談這么大的事兒，很多居民本就心里沒底，再加上劉大爺?shù)脑庥?，他們更加不放心?

　　記者：有業(yè)務(wù)員過來跟你們聊嗎？

　　李阿姨：沒有，他們都不過來。

　　韓阿姨：有過一次過來了，兩個(gè)男同志，也沒帶牌，我們問他們干嘛的，他說我們是拆遷辦。我說你們有什么證件啊，也沒有證件。我們就說，那你走，出去吧。打這次出去了沒人上這兒來。

　　也正因于此，居民間流傳著各種各樣的流言，什么“一平米能值三十萬”、什么“公司有貓膩”等等。但對(duì)此，一位不愿透露姓名的公司項(xiàng)目辦公室工作人員覺得有些冤枉，老百姓是自愿騰退，都不走不行，都走也不行，工作分寸很難拿捏。

　　工作人員：政府不想讓他們都走，都走了就沒有北京文化了，所以政策出來了，總有一些人不走，有的困難的就走了，然后慢慢的推進(jìn)。

　　但眼下來看，愿意騰退的家庭顯然不夠。對(duì)此，騰退政策也有考慮，比如，在9月16號(hào)試點(diǎn)片區(qū)試點(diǎn)期滿后，安置房面積的系數(shù)可能就將由7.5調(diào)低到5.0，以鼓勵(lì)大家先搬。他還透露，更多的安置房房源也正在爭(zhēng)取。此外，此前北京前門地區(qū)的平移政策，也就是把騰退剩余居民一起挪到新院子政策的較好效果，被很多居民寄于希望，但據(jù)居民反映，現(xiàn)在實(shí)施方對(duì)此諱莫如深。工作人員也表示，這個(gè)政策還不好說。

　　工作人員：它可能是區(qū)里的一個(gè)意向。咱們現(xiàn)在還沒有政策。

　　記者：現(xiàn)在沒有現(xiàn)成的政策？就一個(gè)意見。

　　工作人員：對(duì)。

　　其實(shí)，與騰退工作同時(shí)進(jìn)行的，還有多年前有關(guān)部門開始的針對(duì)老舊危房的免費(fèi)修繕，記者看到，有很多房子仍在改造中，有的居民覺得，這和騰退政策都是好政策，但是存在矛盾。

　　居民：他現(xiàn)在就是說各個(gè)部門比較亂，他修繕改造就是簡(jiǎn)單改造。這個(gè)事情要干起來、干好了不知道要多少年。（記者莊勝春 實(shí)習(xí)記者孔晶晶）