“西塔”半年收租4.5億出租率88%
- 發(fā)布時間：2014-08-16 14:31:49 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報訊 記者吳海飛、柏亞婷報道：近日越秀集團旗下在港上市的越秀房地產信托基金發(fā)布中期報告，截至2014年6月30日，越秀房托收入總額為人民幣7.45億元，同比增長16.6%，物業(yè)收入凈額約為人民幣4.64億元，較去年同期增長16.1%，可謂逆勢增長。
其中報顯示，廣州國金中心（即西塔）半年租金收入為4.5億元，占到房托總收入六成?！拔魉背鲎饴蕿?8%，重頭商戶四季酒店的入住率為65%。
今年上半年，國內宏觀經濟增速放緩，商業(yè)地產租賃尤其甲級寫字樓面臨空置率上升和租金向下雙重壓力。不過憑借實施積極的租賃及資產管理策略，越秀房托依然保持了一定的增長，旗下酒店及公寓、寫字樓、零售商場、批發(fā)市場等業(yè)態(tài)2014年上半年分別實現經營收入2.01億元、3.09億元、0.57億元、1.77億元，均有不同程度增長。
從單項物業(yè)來看，租金收入增長最快的是維多利廣場，上半年增長38.9%，不過絕對金額仍只有2200多萬元。而廣州國金中心租金的增速也達到23.6%，絕對金額卻高達4.5億元，占到房托物業(yè)總收入的六成。同時“西塔”出租率也從2013年的74%升至88%，西塔內重量級商戶四季酒店上半年的入住率則為65%。
值得一提的是，在融資方面，越秀房托的資金成本出現下降。越秀房產基金行政總裁兼執(zhí)行董事林德良表示，內地的融資成本比香港要高，經過債務結構的優(yōu)化，截至2014年上半年越秀房托的平均融資成本為4.57%，較去年末的4.77%下降了0.2%。
越秀房地產投資信托基金是全球首個投資于中國內地物業(yè)的上市房地產投資信托基金，于2005年12月21日在香港聯合交易所掛牌。旗下的物業(yè)組合包括位于廣州天河區(qū)的商業(yè)綜合體“廣州國際金融中心”、甲級寫字樓“財富廣場”和“城建大廈”、零售商場“維多利廣場”、位于高級商務區(qū)核心地帶的寫字樓“越秀新都會”和商務綜合體“白馬大廈”共六項商用物業(yè)。
熱圖一覽
高清圖集賞析
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
