本報(bào)訊（記者李海霞）繼孫河兩宗地塊流拍后，北京土地市場(chǎng)再現(xiàn)流拍現(xiàn)象。昨天下午公開(kāi)出讓的房山區(qū)一多功能及商業(yè)金融用地，由于現(xiàn)場(chǎng)無(wú)房企報(bào)價(jià)，導(dǎo)致流拍命運(yùn)。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公開(kāi)信息顯示，該地塊位于房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)，緊鄰云居寺。地塊建筑控制規(guī)模為25.7萬(wàn)平方米，起價(jià)5.1億元。

　　對(duì)于該地塊流拍，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析表示，隨著上半年商品住宅成交量大幅下滑，房山、大興等新城區(qū)域率先進(jìn)入降價(jià)通道，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商區(qū)域拿地更為謹(jǐn)慎，長(zhǎng)溝區(qū)域盡管旅游資源豐富，在主打旅游地產(chǎn)上有著先決條件，但其交通、配套仍成為區(qū)域發(fā)展掣肘，在樓市整體遇冷的大環(huán)境下，房企拿地策略更為務(wù)實(shí)，因而該地塊成交遇冷在情理之中。

　　據(jù)了解，8月份后，北京土地市場(chǎng)持續(xù)低溫狀態(tài)，上半月，共推出9宗地塊，其中2宗掛牌出讓地塊底價(jià)成交，1宗流拍，5宗招標(biāo)地塊亦基本以底價(jià)成交。

　　郭毅認(rèn)為，下半年若無(wú)政策及信貸政策層面的放松，樓市下行趨勢(shì)仍將持續(xù)，而隨著年底還貸、銷(xiāo)售目標(biāo)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)的到來(lái)，房企將會(huì)承受來(lái)自于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以及資金層面的更大壓力，進(jìn)而在土地市場(chǎng)上將會(huì)更加有心無(wú)力，預(yù)計(jì)未來(lái)除少數(shù)熱門(mén)地塊外，偏遠(yuǎn)地段、土地屬性復(fù)雜的地塊成交將會(huì)頻頻遇冷，土地市場(chǎng)低價(jià)成交、流拍現(xiàn)象仍將會(huì)繼續(xù)增加。D155