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深圳限購限價沒有松動 仍堅持“一房一價”

  • 發(fā)布時間：2014-08-15 15:00:00  來源：羊城晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　8月13日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會官方微博稱，根據(jù)分類調(diào)控精神，深圳市將繼續(xù)實施限購政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，加強市場監(jiān)測分析，一方面加強預售許可管理，引導開發(fā)企業(yè)理性定價；另一方面要求開發(fā)企業(yè)嚴格按照一房一價的要求，在價格部門備案銷售價格，明碼標價對外銷售。

　　目前，在46個限購城市中，已有29個城市取消或者調(diào)整限購政策，地方政府松綁限購似是大勢所趨。此次深圳市規(guī)土委的官方微博關于“加強預售許可管理，嚴格按照一房一價”的表述，表明限價在深圳仍將執(zhí)行。

　　“近期佛山、東莞取消限購的消息，給深圳樓市吹來了不好的風氣”，中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，“目前形勢下，深圳政府的沉默，會被認為是變相釋放救市的信號，吸引投資客進場。”因此，深圳規(guī)土委才會發(fā)布“繼續(xù)限購”的消息。他認為，目前深圳樓市趨弱，上半年內(nèi)購房需求被抑制。今年下半年，深圳樓市供需將趨于平衡，觀望氣氛不會持續(xù)太久，但投資沖動仍將受到控制。

　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓表示，目前形勢下，深圳市政府發(fā)布“繼續(xù)限購”的消息，更像是對此進行辟謠，使樓市不被其他因素影響?！罢怀隼?，就是對樓市的支持”。美聯(lián)物業(yè)深圳及惠州區(qū)董事總經(jīng)理江少杰認為，“限購不是關鍵，限貸及其他金融政策才是影響樓市的最重要因素。”江少杰認為，深圳的限購條件是一線城市中最寬松的。限購4年來，其影響已經(jīng)被市場消化，真正想買房的人完全能夠準備好所需的購房名額。此外，針對限購取消的問題，江少杰認為：“深圳不應取消限購，作為供需比最緊張的一線城市，如果對市場給出太明確的信號，將導致市場過于火爆，價格增幅過大?！?/p>

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