近日全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)最低迷時(shí)期已過，市場(chǎng)已經(jīng)處在底部。聶判斷，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走穩(wěn)，在向良好方向發(fā)展。市場(chǎng)信心慢慢恢復(fù)，將刺激樓市逐步向好。

　　在此背景下，成都開發(fā)商基本沒有降價(jià)行為，樓市價(jià)格處于平穩(wěn)狀態(tài)。8月8日，新成國(guó)際推出“5500元 買斷南三環(huán)”，引發(fā)樓市強(qiáng)烈震動(dòng)。據(jù)悉新成國(guó)際的樓面地價(jià)在5500元/平米左右，銷售一貫平穩(wěn)，本次房?jī)r(jià)大膽挑戰(zhàn)國(guó)際城南房?jī)r(jià)底線，是出于怎樣的考慮？將造成怎樣的業(yè)界影響？

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新成國(guó)際位于南三環(huán)與府城大道之間，地處國(guó)際城南天府新區(qū)。項(xiàng)目交通四通八達(dá)，呈兩橫五縱立體交通網(wǎng)絡(luò)。兩橫：三環(huán)路、府城大道。五縱：機(jī)場(chǎng)路、新園大道、劍南大道、益州大道及天府大道。項(xiàng)目前35米新園大道改造后向北直行80米直通三環(huán)，新園南二路改造后下穿成昆鐵路向東800米直通劍南大道。地鐵5號(hào)線石羊站離本項(xiàng)目只有800米。

　　一個(gè)區(qū)域龍頭項(xiàng)目

　　新成國(guó)際總占地約200畝，共分三期開發(fā)，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為3-5年。現(xiàn)在正在銷售的是一期，一期占地約51畝，建筑面積約10萬方，是二、三期居住、辦公、生活的配套產(chǎn)品，分為商服和總部辦公兩個(gè)大組團(tuán)。

　　商服組團(tuán)的1號(hào)組團(tuán)230套，是與途家酒店合作高回報(bào)吸金精裝小戶，該組團(tuán)已經(jīng)售罄。2號(hào)組團(tuán)，490套鉑金小戶于2014年8月8號(hào)開始入市推售，面積35-66m2，單價(jià)5500元-5700元／m2，水、電、氣三通，民用收費(fèi)，投資、自住兩相宜。3號(hào)組團(tuán)以9號(hào)樓獨(dú)棟商業(yè)為核心，用中間二層連廊與商鋪形成無縫對(duì)接，聚集人氣，是一期及整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)補(bǔ)充配套。一、二層紅高梁、首席、大蓉和等高端餐飲已經(jīng)有入駐意向， 三、四、五層業(yè)態(tài)規(guī)劃為休閑、娛樂會(huì)所，六層業(yè)態(tài)規(guī)劃為健身房，頂層為天際游泳池。

　　5500元/m2真能買到？

　　據(jù)置業(yè)顧問現(xiàn)場(chǎng)介紹：預(yù)計(jì)鉑金小戶8月底開盤，一房一價(jià)，價(jià)格從5500-5700元不等。交誠(chéng)意金2萬，可無條件退還。開盤當(dāng)天將抽獎(jiǎng)，包括價(jià)值20萬左右的汽車；原值20萬的特價(jià)房一套。如果定房還有500—5000元額外優(yōu)惠。

　　綜上所述，無論是地段、業(yè)態(tài)、戶型、配套，新成國(guó)際都是極高性價(jià)比的理想投資選擇。從現(xiàn)場(chǎng)銷控可見，新成國(guó)際鉑金小戶房源有限，投資機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。 記者 吳海峰