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樓價高企 調(diào)查稱香港居民物業(yè)負擔能力創(chuàng)新低

  • 發(fā)布時間：2014-08-14 20:27:18  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)香港8月14日電 香港中文大學(xué)生活質(zhì)素研究中心日前公布2013年度“中大香港生活質(zhì)素指數(shù)”顯示，香港過去一年整體生活質(zhì)量下降，其中物業(yè)負擔能力比率更創(chuàng)12年來最差紀錄，根據(jù)家庭入息中位數(shù)計算，一般市民不吃不喝14．19年，才有能力購買市區(qū)一套400平方呎（1平方呎約合0．0929平方米）的住房。

　　“中大香港生活質(zhì)素指數(shù)”由3組分類指數(shù)組成，分別是社會、經(jīng)濟和環(huán)境，共21個指標。本次調(diào)查顯示，經(jīng)濟分類指數(shù)由前年的26．21跌至25．76，創(chuàng)12年以來最低紀錄。該指數(shù)由7個指標組成，包括物業(yè)負擔能力比率、實質(zhì)租金指數(shù)，兩項均創(chuàng)歷史新低，前者更已連續(xù)4年呈負數(shù)。

　　在物業(yè)負擔能力方面，以現(xiàn)時樓價和香港家庭入息中位數(shù)計算，一個家庭要不吃不喝14．19年才可買到一個400平方呎的住房。中大全球經(jīng)濟及金融研究所常務(wù)所長莊太量接受媒體采訪時表示，物業(yè)負擔能力以5年期較為健康，14．19年期過于夸張了。

　　有學(xué)者分析，當下香港私樓樓價高企，已是結(jié)構(gòu)性問題，很大原因是2003年停建居屋，令房屋供應(yīng)出現(xiàn)斷層。

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