本報(bào)訊 （福州站記者 張珺）來(lái)自省物價(jià)局的消息，從8月1日開(kāi)始，我省放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。換言之，今后租房、買賣二手房的中介費(fèi)用將由市場(chǎng)來(lái)確定，不再執(zhí)行統(tǒng)一價(jià)，消費(fèi)者在選擇中介時(shí)也可根據(jù)其傭金收取金額來(lái)“貨比三家”了。

　　這些收費(fèi)內(nèi)容更靈活了

　　省物價(jià)局表示，放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費(fèi)，提供房屋買賣代理、房屋租賃代理、房屋置換代理等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)，由委托和受委托雙方，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。一句話，服務(wù)費(fèi)能收多少錢，先看服務(wù)的質(zhì)量，再由市場(chǎng)說(shuō)了算。

　　多數(shù)仍按3%收取傭金

　　新政頒布之后，具體的執(zhí)行情況怎么樣？

　　記者昨日從福州二手房市場(chǎng)上了解到，絕大部分的房產(chǎn)中介目前仍按照總成交額3%的標(biāo)準(zhǔn)在收取傭金，以一套200萬(wàn)元的房子為例，買方要支付1%的傭金即2萬(wàn)元，賣方要支付2%的傭金即4萬(wàn)元。

　　然而，這只是面上的標(biāo)準(zhǔn)。福州驪特房產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)江玉香告訴記者，當(dāng)前二手房市場(chǎng)行情低迷，一套房產(chǎn)交易的傭金要遠(yuǎn)低于3%這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，很多中介都在打七折、八折。

　　嚴(yán)格執(zhí)行“明碼標(biāo)價(jià)”

　　由于中介服務(wù)費(fèi)全面執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)，不少群眾可能會(huì)擔(dān)心中介機(jī)構(gòu)借機(jī)漲價(jià)？

　　省物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，收費(fèi)放開(kāi)并不意味著可以亂收費(fèi)。我省要求房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，價(jià)格主管部門還將重點(diǎn)查處收費(fèi)后不按約定義務(wù)履行服務(wù)職責(zé)，以及串通漲價(jià)、利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐等亂收費(fèi)行為。