隨著購物中心越開越多，競爭變得日趨激烈。與此同時，購物中心的衰老周期也將變得越來越短。購物中心的衰老意味著商業(yè)地產(chǎn)價值的下降。所以，購物中心要想抗衰老，就要不斷地創(chuàng)造活力，始終保持讓消費者趨之若鶩的吸引力，這樣才能保證其商業(yè)物業(yè)的保值與增值。

　　從硬件上抗衰老

　　購物中心千萬不能讓消費者有“老了、產(chǎn)品也不夠時尚了”的聯(lián)想。首先在裝潢上，一定要定期進(jìn)行裝潢翻新，并在有需要的時候進(jìn)行局部調(diào)整，始終讓消費者有美好的視覺感，提供優(yōu)雅的消費環(huán)境；其次，在時尚元素上，購物中心內(nèi)的垃圾桶、路燈、水景等一草一木，時間久了都有磨損、過時的可能，要定期根據(jù)購物中心的主題定位進(jìn)行更換，從細(xì)節(jié)上保持購物中心的年輕形象；再次是購物中心的美陳，在展示形象的同時，還要能夠成為時尚、潮流的標(biāo)志，引起消費者的關(guān)注并成為傳播話題。只要在裝潢、時尚元素、美陳等硬件上做到保持新穎，購物中心就能形成年輕的基調(diào)。

　　從軟件上抗衰老

　　當(dāng)然，業(yè)態(tài)的更新、促銷PR活動的“新、奇、特”，也是購物中心保持年輕的秘訣。購物中心應(yīng)該不斷推出新業(yè)態(tài)，促進(jìn)更多的業(yè)態(tài)和新店率先在購物中心嘗鮮入駐，以抵抗消費者的“喜新厭舊”。同時配合形式多樣的新奇促銷活動、PR活動，讓消費者對購物中心保持新鮮感?？梢哉f，今后的購物中心如果在一年時間內(nèi)仍沒有新業(yè)態(tài)或新經(jīng)營模式的店鋪出現(xiàn)，就會被消費者視為“沒有活力、老化了”。因此，購物中心在軟件上抗衰老的最佳方法就是不斷推出新業(yè)態(tài)、新業(yè)態(tài)組合及有創(chuàng)新經(jīng)營模式的品牌。

　　所以說，購物中心抵抗衰老的核心就是創(chuàng)新，無論是購物中心的硬件還是軟件，大到建筑外立面、室內(nèi)裝潢、指示系統(tǒng)，小到廣告牌、休閑椅、把手貼，甚至是空氣的香味、背景音樂等，只要無時無刻不保持新意，就能抵抗衰老、保持購物中心的年輕化。