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信托資產(chǎn)規(guī)模增速繼續(xù)下滑 房地產(chǎn)信托風(fēng)險受關(guān)注

  • 發(fā)布時間:2014-08-13 09:02:43  來源:中國證券報  作者:佚名  責(zé)任編輯:羅伯特

  進(jìn)入2014年,信托資產(chǎn)規(guī)模增長的“高速列車”開始減速。最新數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入8月份國內(nèi)信托融資規(guī)模出現(xiàn)環(huán)比下滑跡象。與此同時,隨著今年房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險逐步開始暴露,房地產(chǎn)信托的風(fēng)險愈發(fā)受到市場關(guān)注,預(yù)計未來信托資金投向房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)②呌谥?jǐn)慎。

  信托計劃成立集中度下降

  根據(jù)普益財富的監(jiān)測數(shù)據(jù),上周共有22家信托公司發(fā)行了39款集合信托產(chǎn)品,發(fā)行量環(huán)比增加4款,增幅11.43%。39款新發(fā)行產(chǎn)品均公布了募集規(guī)模,平均計劃募集規(guī)模為2.24億元,環(huán)比增加0.40億元,增幅為21.72%。按照平均規(guī)模推算,上周發(fā)行的信托產(chǎn)品總計劃募集規(guī)模為87.38億元,環(huán)比增加22.95億元,增幅為35.63%。上周募集規(guī)模最大的是中融信托發(fā)行的“融庭一號股權(quán)投資集合資金信托計劃”,募集規(guī)模為14.27億元,這是一款其他領(lǐng)域的股權(quán)投資類產(chǎn)品。從資金運(yùn)用領(lǐng)域來看,工商企業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)品發(fā)行了13款,基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域產(chǎn)品發(fā)行了9款,房地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品發(fā)行了8款,金融領(lǐng)域產(chǎn)品發(fā)行了5款,其他領(lǐng)域產(chǎn)品發(fā)行了4款。

  用益信托工作室研究員帥國讓表示,“上周融資規(guī)模扭轉(zhuǎn)前幾周上升趨勢,信托市場出現(xiàn)一定疲軟。一方面,受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下行、監(jiān)管層更加嚴(yán)厲的影響及金融界泛資管激烈競爭,信托計劃募資難度加大;另一方面,基于對信托兌付高峰期的擔(dān)憂,部分信托計劃募資時間有所延長,信托計劃成立集中度下降。”從近幾周的融資規(guī)模走勢來看,信托市場的融資力度尚未完全緩解,各方對未來信托市場的發(fā)展依舊保持謹(jǐn)慎。

  中國信托業(yè)協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)也顯示信托資產(chǎn)規(guī)模增速正開始下滑,截至2014年二季度末,我國信托業(yè)資產(chǎn)規(guī)模突破12萬億,無論是從同比還是環(huán)比來看,信托資產(chǎn)規(guī)模增長都在降速,甚至在月度環(huán)比方面出現(xiàn)負(fù)增長。

  信托投向房地產(chǎn)趨謹(jǐn)慎

  用益信托數(shù)據(jù)顯示,2014年上半年,信托公司共成立房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品1192.26億元,規(guī)模同比略有增長。房地產(chǎn)信托仍是信托資金最重要的投資領(lǐng)域,但是比重略有下降,僅有27.76%。

  中國信托業(yè)協(xié)會專家理事周小明認(rèn)為,房地產(chǎn)是資金信托的第五大配置領(lǐng)域,規(guī)模1.26萬億元,占比10.72%,相比去年末的10.03%的比例,小幅上升0.69個百分點(diǎn),這與今年一季度前房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展有關(guān),但隨著今年二季度開始暴露的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險,信托投向房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒏鼮橹?jǐn)慎。

  實(shí)際上,進(jìn)入今年二季度,樓市成交量低迷、庫存高企情況開始蔓延,作為信托資金流向的“大戶”,房地產(chǎn)信托風(fēng)險著實(shí)引發(fā)市場擔(dān)憂。不過,信托業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前房地產(chǎn)信托整體風(fēng)險可控,且信托業(yè)抵御風(fēng)險的能力正在增強(qiáng)。不過,由于今年下半年房地產(chǎn)信托面臨較大的兌付規(guī)模,不排除單體風(fēng)險事件增加的可能。數(shù)據(jù)顯示,今年下半年至2015年地產(chǎn)集合信托到期規(guī)模將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的3029億元;其中,2014年下半年集合地產(chǎn)信托預(yù)計到期總規(guī)模為972.43億元。

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