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2025年04月23日 星期三

李嘉誠內(nèi)地又賣樓 拋售上海寫字樓或賺超4億

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-12 15:44:33  來源：羊城晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　

　　李嘉誠再次出售旗下的商業(yè)物業(yè)，這次是上海的寫字樓。有知情人士測算，李超人此番交易如果成功，將獲得該物業(yè)三年半42%的升值回報(bào)。而業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，這個(gè)回報(bào)對于過去三年的北上廣深的寫字樓投資來說是正常的升值率，但接下來恐怕難以延續(xù)此升值速度。

　　據(jù)香港媒體報(bào)道，有知情人士稱，華人首富李嘉誠的長實(shí)持股的亞騰資產(chǎn)管理有限公司(ARA Asset Management Ltd。)正在就出售31層的上海盛邦國際大廈進(jìn)行談判，涉資約15.4億元人民幣，買家為新加坡的基金公司Alpha Investment Partners Ltd。而據(jù)其中一位知情人士稱，Alpha Investment Partners Ltd.將按每平方米2.7萬元的價(jià)格收購這棟坐落于黃浦江西岸虹口區(qū)的物業(yè)。

　　那么，李嘉誠將在此次交易中獲利多少呢？據(jù)知情人士稱，亞騰資產(chǎn)管理在2011年1月以1.76億美元收購了這物業(yè)，若是次的交易成功，則該物業(yè)3年半的升值42%或4.57億元。不過，該公司未對傳聞作出評論。

　　“42%的升值在過去的三年半來看，北上廣深的寫字樓基本可以達(dá)到如此的升幅?！睆V東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長黃文杰表示，作為此次整體銷售的價(jià)格每平方米2.7萬元，也是業(yè)內(nèi)相對合理的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格在目前的廣州珠江新城也是可以收購整棟寫字樓的。 “然而，接下來的三年可以判斷寫字樓市場不會(huì)有42%的升幅，將會(huì)進(jìn)入一個(gè)相對平穩(wěn)的市場，只能說穩(wěn)中有升。但不會(huì)是過去三年的爆發(fā)性增長了”。記者孫晶

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