商報(bào)消息很多市民和投資者都知道，同樣一個(gè)區(qū)域的商鋪?zhàn)饨鹂梢韵嗖詈苓h(yuǎn)，同樣一個(gè)區(qū)域的商鋪售價(jià)也可以相差很遠(yuǎn)，主要原因就是：店鋪位置的差異。很多投資者都看中商鋪的位置好，回報(bào)高，那這個(gè)位置好又是怎么體現(xiàn)的呢？首先一點(diǎn)是店鋪門前出入要方便，顧客車輛進(jìn)出無障礙、好停車；第二是店鋪位置要顯眼，在很多商鋪中能最先吸引到消費(fèi)者的目光； 第三地段繁華，人流量大。這幾點(diǎn)是底商能夠經(jīng)營好的基礎(chǔ)，當(dāng)然最最根本的還是經(jīng)營業(yè)態(tài)的選擇、經(jīng)營檔次的定位和老板的為人處世。

　　逸城山色學(xué)府金街的底商項(xiàng)目位置就非常好，項(xiàng)目一共有兩排底商，第一排是臨街，具備了位置顯眼、出入和停車方便的要素；第二排底商緊靠山大輔仁學(xué)校，距離學(xué)校僅有50米的距離，具備了地段繁華、人流量大的要素。兩排商鋪既適合自己投資也適合出租，利潤回報(bào)上不成問題。

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱：“在旅游路區(qū)域，學(xué)府金街雖然占據(jù)絕佳的地理位置，但是售價(jià)卻不是很高。目前項(xiàng)目處于清盤狀態(tài)，價(jià)格優(yōu)惠了很多，每套優(yōu)惠5萬—60萬不等。雖然售價(jià)不高，但是不代表租金低，目前學(xué)府金街商鋪的租金可以達(dá)到10元/平米，絕對可以保障投資者的收益，因?yàn)橹苓叾际歉叨司幼≌?，而且緊鄰山大輔仁學(xué)校，所以承租者收回成本也不成問題。但最終收益的多少還是看經(jīng)營者的經(jīng)營定位和營銷策略?！?/p>

　　一個(gè)店鋪的投資回報(bào)率高低，很關(guān)鍵的因素是地理位置?，F(xiàn)在是個(gè)“酒香也怕巷子深”的年代，經(jīng)營者不但要會(huì)賣東西，也得找個(gè)好地方來經(jīng)營發(fā)展。記者馬妍

　　銷售電話：0531—61361777銷售地址：濟(jì)南市歷下區(qū)旅游路與洪山路交口南（輔仁學(xué)校對面）