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2025年01月09日 星期四

?？ń?jīng)濟(jì)論壇激辯樓市股市

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-12 15:29:19  來源：新民晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者 連建明） 由第一財(cái)經(jīng)和?？ㄖ菐炻?lián)合主辦的“趨勢·?？ń?jīng)濟(jì)論壇”近日在上海國際會議中心舉行，福卡智庫首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王德培、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠就經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢進(jìn)行了研討，尤其就市場關(guān)心的樓市、股市走向展開激辯。

　　說到樓市，華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng)認(rèn)為，近期有兩項(xiàng)政策導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系變化。一是房貸利率的變化導(dǎo)致一部分的購買能力被擠出市場，二是保障性住房產(chǎn)生了擠出效應(yīng)。盡管今年以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)負(fù)增長，但任志強(qiáng)似乎不認(rèn)可拐點(diǎn)這個(gè)說法，他說：“中國并不存在經(jīng)濟(jì)下行通道的問題，即便是臺階調(diào)整，也不是下行通道，所以房地產(chǎn)也不會是下行通道?！?/p>

　　任志強(qiáng)認(rèn)為城鎮(zhèn)化依然會推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展，只有中國的城鎮(zhèn)化速度到了一個(gè)停滯的時(shí)候，才會出現(xiàn)房地產(chǎn)過剩的問題，或者說從預(yù)售市場轉(zhuǎn)入二手市場。但是現(xiàn)在來看并沒有這樣，從全世界來看，城鎮(zhèn)化從30%之后到70%之前都是高速增長的過程。而現(xiàn)在，中國二線城市城市化率基本上是50%，三四線城市基本上是30%—40%的城市化率，空間還很大。

　　?？ㄖ菐焓紫?jīng)濟(jì)學(xué)家王德培針對當(dāng)下最熱門的話題“改革”提出，改革的模式將由增量式的改革變成存量式的改革。首先是國企改革，這一次不是要搞好國企而是改造國企，今后的國企將民本化和國際化。對于股市，他判斷股市今年年底到明年上半年有大格局，目前股市正在拼裝大格局。股市有幾個(gè)值得關(guān)注的地方，退市制度改革，國有企業(yè)改制以及推出上市公司誠信制度。

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