“現(xiàn)在三四線城市空置率很高，我就不知道這些企業(yè)拿地的時候是怎么決策的?！比涨埃本?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh601992/" target="_blank" title="金隅股份 601992">金隅股份有限公司黨委書記、董事長蔣衛(wèi)平在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上指出，當(dāng)前一線城市供需基本平衡，剛需旺盛，但高房價與有效需求之間矛盾突出；與此同時，三四線城市則明顯庫存過大。

　　蔣衛(wèi)平表示，隨著城鎮(zhèn)化不斷落實，為房地產(chǎn)的發(fā)展提供了新的動力，同時包括棚戶區(qū)改造的力度加大，也為開發(fā)企業(yè)帶來了新的機遇?！盁o論是國有企業(yè)還是民營的開發(fā)企業(yè)， 都要順大勢，造小勢，最終贏得自身在市場競爭中的發(fā)展。我們在北京的具體做法就是以自有土地為核心，積極參加北京的棚戶區(qū)改造，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同的優(yōu)勢，促進各個產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展?！?

　　他說，金隅目前在全國四個直轄市，以及多個省會城市大面積開發(fā)，一線城市是主要方向?！拔乙笪覀兊姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)永遠做好兩個結(jié)構(gòu)調(diào)整，第一是拿地的區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整，看準(zhǔn)了再拿地。第二是房屋的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，包括你的戶型等等。再一個就是好水快流，快規(guī)劃、快開發(fā)、快建設(shè)、快銷售。”

　　而對于金隅的發(fā)展經(jīng)驗和未來規(guī)劃，蔣衛(wèi)平表示，金隅的主業(yè)是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)公司在全國十幾個省市都在進行開發(fā)。產(chǎn)業(yè)鏈除了開發(fā)之外，還在北京持有最大量的不動產(chǎn)，這也保障了企業(yè)的持續(xù)發(fā)展?！拔覀冞€要繼續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢，同時發(fā)展我們的商業(yè)地產(chǎn)?！?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)