新華網(wǎng)長(zhǎng)春8月12日電（記者王猛）與一、二線城市房?jī)r(jià)動(dòng)輒牽動(dòng)各方敏感神經(jīng)相比，一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)縣市在國(guó)家推行城鎮(zhèn)化背景下，房地產(chǎn)價(jià)格也逐漸引人關(guān)注。在吉林省一些縣市，部分地區(qū)新房成交量暴跌九成，單價(jià)降幅超過(guò)10％。

　　中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院日前發(fā)布的2014年《中國(guó)住房發(fā)展（中期）報(bào)告》中指出，中國(guó)住房市場(chǎng)供求形勢(shì)由供不應(yīng)求向結(jié)構(gòu)性過(guò)剩轉(zhuǎn)變。

　　在吉林省省會(huì)長(zhǎng)春，開(kāi)發(fā)商通過(guò)“以?xún)r(jià)換量”消耗新房庫(kù)存，緩解財(cái)政壓力。

　　近日記者在吉林省一些縣市調(diào)研發(fā)現(xiàn)，受多重因素影響，部分地區(qū)新房成交量?jī)r(jià)齊跌，地產(chǎn)頹勢(shì)呈現(xiàn)向下蔓延趨勢(shì)。

　　松原市鴻基晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是吉林省扶余市一家本地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2013年，扶余被撤縣設(shè)立縣級(jí)扶余市，總?cè)丝?7萬(wàn)人。據(jù)了解，扶余市樓市目前每平方米均價(jià)為3100元左右，比去年同期下降15％左右，部分樓盤(pán)單價(jià)甚至打出1998元、2480元特價(jià)。

　　鴻基晟房地產(chǎn)董事長(zhǎng)齊偉東表示，現(xiàn)在每月僅能銷(xiāo)售2－3套房，而去年同期幾乎平均一天一套房。

　　除扶余以外，松原、長(zhǎng)春、四平等地所屬部分縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌現(xiàn)象。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)首席分析師王喻冬認(rèn)為，部分地方政府沒(méi)有掌握好土地供應(yīng)節(jié)奏，造成新樓盤(pán)大量集中上市。此外，受到全國(guó)樓市不景氣影響，一些縣市級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)頹勢(shì)，造成當(dāng)?shù)刭?gòu)房者觀望情緒加重。