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廈門地產(chǎn)呈現(xiàn)倒掛格局

  • 發(fā)布時間：2014-08-12 08:34:16  來源：福建日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10835元/平方米，環(huán)比下跌0.81%，而廈門7月新建住宅平均價格為20428元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，漲幅仍高過北上廣深等一線城市。

　　房價居高不下，廈門的住宅消化周期又異常穩(wěn)健，全然沒有如杭州等地的供應(yīng)量過大從而需要救市的局面出現(xiàn)。上海易居研究院最近發(fā)布的《2014-2015年度中國35城房地產(chǎn)短周期投資風(fēng)險度排名》榜單中，廈門的房地產(chǎn)投資風(fēng)險系數(shù)為0，位列全國最后一名。

　　中原地產(chǎn)廈門公司總經(jīng)理孔軍分析認(rèn)為，這在一定程度上說明了國內(nèi)消費者對各個城市房價漲跌的預(yù)期，零風(fēng)險顯示了公眾對廈門房產(chǎn)的持續(xù)看好。

　　針對近期廈門地市和樓市呈現(xiàn)的倒掛格局，孔軍認(rèn)為，主要原因有三點，一是今年土地供應(yīng)加大，開發(fā)商選擇比較多，加上廈門政策仍不明朗，開發(fā)商出手自然顧慮加大；其次，長期來看廈門仍是潛力城市，房價穩(wěn)中有升均衡格局很難被打破，而且?guī)齑娌桓邏毫Σ淮?，不存在國?nèi)其他城市大幅調(diào)整的可能；最后，盡管關(guān)于限購限貸的政策調(diào)整仍未完全明朗，但廈門近期眾多利好消息仍支撐樓市穩(wěn)步前行。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，上周廈門住宅成交大幅上漲，其中商品新房成交8.48萬㎡，環(huán)比上漲61.7%。其中，住宅成交5.00萬㎡，環(huán)比上漲61.3%，非住宅成交3.48萬㎡，環(huán)比上漲17.1%。

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