嘉興“發(fā)文”促房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 將逐步取消保障性住房實(shí)物建設(shè)

　　新華網(wǎng)杭州8月11日電（記者呂昂 王政）記者11日從嘉興市住房保障局獲悉，嘉興市人民政府日前下發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見(jiàn)》，提出將加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)管理、逐步取消保障性住房等實(shí)物建設(shè)、改善住房金融服務(wù)等17項(xiàng)內(nèi)容，以促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這也是浙江省8個(gè)限購(gòu)城市之外首個(gè)“非限購(gòu)”城市“發(fā)文”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

　　該意見(jiàn)提出，嘉興將從嚴(yán)控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)總量、供應(yīng)時(shí)序和供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并逐步取消保障性住房、拆遷安置住房實(shí)物建設(shè)。在房屋征收工作中，將鼓勵(lì)通過(guò)貨幣補(bǔ)償方式實(shí)施安置，或通過(guò)收購(gòu)商品住房進(jìn)行實(shí)物安置，保障性住房主要通過(guò)貨幣補(bǔ)貼方式實(shí)施保障。

　　同時(shí)，該意見(jiàn)針對(duì)當(dāng)?shù)胤科蟋F(xiàn)實(shí)壓力提出多項(xiàng)措施，包括將改進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地履約保證金管理方式，適當(dāng)放寬建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)、竣工期限，對(duì)沿街商鋪適當(dāng)降低最小面積限制，逐漸放寬住宅戶型結(jié)構(gòu)配建要求的政策規(guī)定等。該意見(jiàn)還明確提出將“調(diào)整商品房保修金制度，減輕房企資金壓力”，對(duì)在本地尚有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可提供同等價(jià)值的實(shí)物房源由房管部門進(jìn)行銷售控制，抵充相應(yīng)的保修金。

　　此外，該意見(jiàn)還提出多項(xiàng)改善住房金融服務(wù)的內(nèi)容，包括要求金融機(jī)構(gòu)合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求，積極采取措施對(duì)首套房實(shí)施利率優(yōu)惠政策，對(duì)改善性二套房貸款予以支持并合理確定貸款利率，加大住房公積金放貸力度、加快放貸速度，對(duì)符合條件的購(gòu)房者及時(shí)足額放貸等，并提出將取消外籍戶口人員在嘉興購(gòu)房貸款必須有交滿一年社保證明的規(guī)定。

　　據(jù)悉，上一輪樓市調(diào)控期間，浙江全省11個(gè)城市中有8個(gè)實(shí)施了“限購(gòu)令”，總數(shù)為全國(guó)各省區(qū)之最。自7月28日杭州正式宣布調(diào)整限購(gòu)政策以來(lái)，該省目前已有5個(gè)城市相繼明確發(fā)文“松綁”限購(gòu)，而嘉興作為該省首個(gè)“非限購(gòu)”城市出臺(tái)意見(jiàn)支持樓市，也意味著浙江全省放松樓市調(diào)控的氣氛已進(jìn)一步擴(kuò)散。