“8月成交又差了，整個(gè)區(qū)9天才賣2套房?！碧婵蛻艮k完了過戶，經(jīng)紀(jì)人小李開始發(fā)愁下一單成交。二手房市場(chǎng)在7月份的回暖，只是一場(chǎng)短暫“狂歡”。隨著一批低價(jià)房源消化，市場(chǎng)成交再度減速，買家賣家進(jìn)入新一輪價(jià)格拉鋸戰(zhàn)。

　　月初就遇“開門冷”

　　用經(jīng)紀(jì)人小李的話說，好端端的7月回暖勢(shì)頭，到了8月一開頭，突然就中斷了。“房源還是一樣在推，也依然有買家咨詢看房，可掛牌的房源就是不如7月好賣了?！毙±钐寡?，7月頭一周，他所在的門店就賣了3套;可一進(jìn)入8月，前9天整個(gè)區(qū)的三家門店總共才賣2套房。

　　“剛見起色的獎(jiǎng)金，這個(gè)月又黃了。”2013年的市場(chǎng)爆紅，像是提前預(yù)支了今年的獎(jiǎng)金，從3月至今，整個(gè)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)都是“餓著肚子”，普通經(jīng)紀(jì)人光靠自己已很難賣出房，常常是兩三個(gè)人配對(duì)搭伙，才有可能逮到一個(gè)買家?！鞍ち?個(gè)月，市場(chǎng)終于出了一批低價(jià)房源，一消化完，買家又跑了”，小李總結(jié)。

　　勁松小戶型漲了3000元

　　價(jià)低房子難找的說法，得到了看房人廖小姐的認(rèn)可。

　　周末，廖小姐在中介門店把勁松片區(qū)掛牌的小戶型翻了個(gè)底朝天，找到最便宜的兩套房，上世紀(jì)80年代建的40平方米一居室，報(bào)價(jià)在145萬元，折合單價(jià)接近36000元/平方米。電話中和業(yè)主溝通價(jià)格時(shí)，兩位賣家都表示談價(jià)余地不大，至多愿意降個(gè)一二萬元。

　　“上個(gè)月我一朋友也是在勁松買了套一居室，90年代末的房子，單價(jià)剛33000元/平方米多點(diǎn)。”廖小姐正是聽說了那套房的價(jià)格，才下定決心出手“淘”一套小戶型?！皼]想到的是，我就耽誤了一周，再來看房時(shí)，掛牌價(jià)格就貴了將近3000元/平方米?！?

　　記者昨日走訪市場(chǎng)也發(fā)現(xiàn)，7月低價(jià)房源消化得較快的勁松、潘家園一帶，目前最便宜的小戶型房源報(bào)價(jià)，確實(shí)已達(dá)到36000元/平方米上下，單價(jià)32000元至33000元的低價(jià)房源，在門店已無蹤跡。

　　買賣重回拉鋸戰(zhàn)

　　“7月的短暫回暖，主要是經(jīng)過4個(gè)月的‘觀望’，市場(chǎng)中確實(shí)出了一批價(jià)格較低的房源，等待了許久又搖不中自住房的一批買房人，就選擇了出手?！北本┲性禺a(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，隨著市場(chǎng)中低價(jià)房源賣出，市場(chǎng)中剩下的是價(jià)格中等和偏高的房源。在信貸仍然偏緊的情況下，買家必然還將觀望，“直到價(jià)格再次回歸到買賣雙方都能接受的范圍之前，又是一輪新的拉鋸戰(zhàn)?！?

　　日前，北京市住建委會(huì)同地稅部門邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、部分項(xiàng)目業(yè)主、相關(guān)企業(yè)及專家學(xué)者等各方代表對(duì)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了多次討論。據(jù)媒體報(bào)道，北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的方案將于近期出臺(tái)。業(yè)內(nèi)人士指出，普宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，也許是一個(gè)利好政策。

　　記者 趙瑩瑩