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北京首套房貸款折扣難覓 9折優(yōu)惠銀行僅3家

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-11 15:03:00  來源：北京晚報(bào)  作者：李海霞  責(zé)任編輯：羅伯特

　　在全國房地產(chǎn)市場整體陷入低迷的市場背景下，今年5月14日，央行表態(tài)鼓勵(lì)首套房貸。到目前為止央行“喊話”已過去近3個(gè)月，從這段時(shí)間北京的房貸政策情況看，并未出現(xiàn)此前各界預(yù)期的明顯松動(dòng)。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)介紹，主流銀行的報(bào)價(jià)依然為基準(zhǔn)利率，只有北京市農(nóng)商銀行和中信銀行先后針對(duì)首套房貸開啟了九折優(yōu)惠。另外進(jìn)入8月以后，招商銀行也開始提供九折優(yōu)惠，但要求存入相當(dāng)于貸款額15%的金額作為貸款保證金。

　　鏈家地產(chǎn)分析認(rèn)為，北京貸款政策有所松動(dòng)，但執(zhí)行力度有限，主要是受當(dāng)前房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期、收益率低及貸款期限長，收回成本周期也較長等原因的影響，使得銀行將有限的信貸資金投向房地產(chǎn)體系的意愿明顯降低，同時(shí)，銀行資金成本高也是一個(gè)影響因素。此外，在當(dāng)前處于下行周期的房地產(chǎn)市場形勢下，銀行對(duì)于提供首套房貸利率優(yōu)惠設(shè)置各種門檻主要是出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮。(記者李海霞)

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