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東莞取消一手房價格備案制度

  • 發(fā)布時間:2014-08-11 14:50:26  來源:新華網(wǎng)  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  新華網(wǎng)廣州8月11日電(劉勇)繼廣東佛山取消限購后,東莞取消實施3年的備案制。10日,東莞市政府出臺的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序發(fā)展的若干措施》明確,東莞取消新建商品住房銷售價格申報備案制,并適時調(diào)整普通住房價格標準。

  《若干措施》總計涵蓋了優(yōu)化服務、加強監(jiān)管、促進投資與消費等措施,其中優(yōu)化服務著墨最多,也是重點和亮點,主要包括“取消新建商品住房銷售價格申報備案制”“規(guī)范鎮(zhèn)街規(guī)劃部門審批權(quán)限”“減少建設(shè)單位修改方案次數(shù)”“嚴禁鎮(zhèn)街、部門擅自提高收費標準”。

  《若干措施》中提出方便消費者購房、支持居民合理購房需求,要進一步完善購房積分入學、積分入戶政策。凡擁有自主房地產(chǎn)權(quán)證或已辦理購房合同備案的房屋,不受家庭人均住房面積限制,均可獲得相應積分值。

  《若干措施》還提出優(yōu)化住房公積金貸款政策,放寬2013年規(guī)定的住房公積金貸款申請人須繳存滿12個月的認定條件。

  相關(guān)部門表示,東莞將通過調(diào)整普通住房價格標準,擴大普通住房范圍,減輕普通住房購買者和銷售普通住房企業(yè)的稅收負擔,支持居民合理購房需求。2014年普通住房價格標準將從9月1日起實施,有關(guān)部門將如期發(fā)布新標準,預計將有更多購房者可享受稅收優(yōu)惠政策。

  2011年,東莞開始實行新建商品住房銷售價格備案制,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預售許可證或現(xiàn)售備案證書前,須到市物價局履行價格備案手續(xù),并實行“一房一價”。而且,商品房的實際成交價格既不得高于備案價格,也不得比備案價格下浮超過15%。當實際成交價高于備案價或比備案價下浮超過15%時,商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動鎖定交易,無法進行網(wǎng)上簽約程序。這曾被視為政府方面嚴控樓市價格虛高的手段之一。

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