白溝大紅門國(guó)際服裝城一期9月28日試營(yíng)業(yè)，目前已經(jīng)有1500多家大紅門商戶確定外遷白溝。多數(shù)商戶表示，會(huì)在北京政策落地后結(jié)束在大紅門的批發(fā)業(yè)態(tài)，全面轉(zhuǎn)向白溝。

　　1小時(shí)30分鐘，是從北京豐臺(tái)大紅門到河北保定白溝新城的距離。今天上午，記者跟隨大紅門地區(qū)20多家商戶來到白溝新城考察。在承接大紅門市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的白溝大紅門國(guó)際服裝城記者看到，緊張的裝修已經(jīng)結(jié)束，為了滿足大紅門外遷商戶的需求，原來的隔斷間全部重新裝修成了精品屋。自5月8日豐臺(tái)大紅門地區(qū)與保定白溝商貿(mào)產(chǎn)業(yè)對(duì)接推介會(huì)舉辦以來，3個(gè)月的時(shí)間里，兩地產(chǎn)業(yè)對(duì)接取得了有效進(jìn)展，方仕國(guó)際集團(tuán)與白溝和道國(guó)際集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將共同進(jìn)行白溝地區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)建設(shè)，另有3家市場(chǎng)與白溝達(dá)成合作意向，共有1500余家商戶達(dá)成落戶意向。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京批發(fā)零售業(yè)務(wù)的從業(yè)人員占全市總從業(yè)人員的11.6%。大紅門地區(qū)有活躍市場(chǎng)40余家，各市場(chǎng)共有管理人員近3000名，經(jīng)營(yíng)商戶2.75萬家，市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)人員7.2萬人。豐臺(tái)區(qū)政府對(duì)這40余家市場(chǎng)進(jìn)行了摸底調(diào)研，形成了市場(chǎng)調(diào)整疏解的工作思路，對(duì)于非首都核心功能的業(yè)態(tài)進(jìn)行疏解。

　　“這1500戶商家以服裝批發(fā)為主，大多是在大紅門做早市批發(fā)的。”白溝方面負(fù)責(zé)對(duì)接的和道國(guó)際副總裁高巖告訴記者，白溝大紅門國(guó)際服裝城也以早市批發(fā)形式為主，共能夠承接3000家商戶。按照業(yè)內(nèi)共識(shí)，一家商戶直接雇員在3人左右，配套的物流、服務(wù)等在5人左右，這1500家商戶預(yù)計(jì)能夠給白溝帶來直接就業(yè)12000人，同時(shí)相應(yīng)地為北京減少12000個(gè)直接就業(yè)崗位。

　　據(jù)了解，目前這1500家商戶大多數(shù)還在北京繼續(xù)經(jīng)營(yíng)著，選擇白溝是他們覺得這是未來的發(fā)展趨勢(shì)，給自己拓展新的空間。大多數(shù)商戶表示會(huì)在北京政策落地后結(jié)束在大紅門的批發(fā)業(yè)態(tài)，全面轉(zhuǎn)向白溝。

　　為了吸引大紅門商戶，白溝方面給予了5年免租金的優(yōu)惠。白溝方面相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，5年之后的具體政策將會(huì)根據(jù)屆時(shí)的國(guó)家政策、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況而定，但一定會(huì)給商戶最大的優(yōu)惠。白溝將給商戶搭建一個(gè)可以長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的平臺(tái)，共同打造500萬平方米的全球商品博覽采購(gòu)中心。

　　據(jù)介紹，目前白溝新城管委會(huì)針對(duì)服裝生產(chǎn)加工型、商貿(mào)經(jīng)營(yíng)型企業(yè)實(shí)行“領(lǐng)代辦”制，根據(jù)企業(yè)的投資情況，且符合白溝城市規(guī)劃的，采取“一事一議”的方式，在土地供應(yīng)等方面給予政策優(yōu)惠。同時(shí)對(duì)入駐白溝的商戶，在戶籍登記、社保、醫(yī)保等方面提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，享有優(yōu)先辦理權(quán)。對(duì)從業(yè)人員及其家屬在教育、醫(yī)療、就業(yè)等方面與本地居民享受同等待遇。

　　按照規(guī)劃，大紅門地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的目標(biāo)是打造服裝文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，未來的方向?qū)⑹欠?wù)北京市民的高端服裝產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

　　走

　　在北京就留一兩人做個(gè)零售店

　　來自溫州的周元南決定遷往白溝，最主要的原因是在北京成本越來越高，利潤(rùn)越來越低，競(jìng)爭(zhēng)力下降了。

　　周元南在大紅門服裝商貿(mào)城打拼了五六年，做早市服裝批發(fā)，每天早晨4點(diǎn)半就開始出攤?！懊磕炅魉猩锨f，賣出的服裝得有幾十萬件?！敝茉险f，他的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，旺季的時(shí)候能有七八十人，淡季的時(shí)候也得有四十多人。

　　他現(xiàn)在已經(jīng)在白溝大紅門國(guó)際服裝城定下了攤位，準(zhǔn)備把服裝批發(fā)、生產(chǎn)的業(yè)務(wù)全部挪到白溝?！氨本┫M(fèi)太高，做大批發(fā)，價(jià)格成本很重要，北京的服裝成本一件得比在白溝高10塊錢，零售不顯眼，幾百上千件的批發(fā)就很顯眼了?！敝茉险f，他在北京做服裝批發(fā)覺得利潤(rùn)越來越低，競(jìng)爭(zhēng)力也下降了，比不上鄭州等地的市場(chǎng)，壓力也大了。

　　“服裝批發(fā)銷售渠道比較固定，有不少老客戶，而且網(wǎng)絡(luò)也很發(fā)達(dá)，地域的局限小了不少了?！敝茉喜⒉惶珦?dān)心客戶渠道。

　　“這里一個(gè)攤位，免5年租金，每月只有幾百塊錢的物業(yè)費(fèi)，而在北京，一個(gè)4平方米的早市攤位年租金已經(jīng)高到50萬元。”周元南說，等政策下來他要都搬到白溝去，在大紅門就留一兩個(gè)人，找個(gè)更好的市場(chǎng)做個(gè)零售店。

　　留

　　做跟上北京發(fā)展步伐的那批人

　　在大紅門打拼了28年的溫州人連立勇則準(zhǔn)備繼續(xù)留在大紅門，做跟上北京市發(fā)展步伐的那批人。

　　“剛來北京的時(shí)候，從老家?guī)Я藥讉€(gè)人來，在大紅門租個(gè)民房，做衣服，然后給西單商場(chǎng)、百貨大樓、前門大街的商戶供貨?！?

　　連立勇說，到了2004年，有了一定積累的他正式建起了自己的工廠，并開始創(chuàng)辦自己的品牌。他的廠子在大興，旺季的時(shí)候有200來工人，到福海國(guó)際之前在福成大廈里開了個(gè)形象店。

　　“客戶到店里看貨、訂貨，貨從廠子就發(fā)出去了，一年能銷售七八萬件服裝?！边B立勇的服裝品牌在全國(guó)100多個(gè)城市都有專賣店、專柜，在北京他主攻新城的一線商場(chǎng)，如順義的國(guó)泰西單，在其他省會(huì)城市、大城市，他主攻一線商場(chǎng)，如長(zhǎng)春的百貨大樓。

　　“像我這樣的商戶在大紅門不少，不搞傳統(tǒng)的批發(fā)加工了，都搞系列化、品牌化，不再是單純的拼價(jià)格，而是拼團(tuán)隊(duì)、拼管理?！边B立勇說，“我的團(tuán)隊(duì)沒一個(gè)是我老家人，都是精英了！”（記者 孫穎）