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7月樓市成交有所反彈

  • 發(fā)布時間：2014-08-08 07:52:00  來源：京華時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布《7月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出，7月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長10.5%，同比減少14.0%。30個城市中，有18個城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長。同時，3月份以來，該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢。

　　從城市分類來看，7月份一線城市成交略有下滑，二三線城市成交均出現(xiàn)上升。具體表現(xiàn)為：4個一線城市新建商品住宅成交面積為196萬平方米，環(huán)比減少9.4%，同比減少26.5%；15個二線城市新建商品住宅成交面積為877萬平方米，環(huán)比增長17.5%；11個三線城市新建商品住宅成交面積為228萬平方米，環(huán)比增長6.1%。

　　對照近5年7月份的成交數(shù)據(jù)，可以看出，相比2010年至2013年4年間的同期水平，2014年7月份新建商品住宅成交面積分別增長了52.8%、18.2%、-22.9%和-14.0%?？梢?，雖然環(huán)比有所增長，但今年7月成交不僅弱于去年同期，還弱于2012年，總體看仍不樂觀。

　　易居研究員嚴躍進指出，近期地方政府救市的力度在加大。很多房企配合救市措施，未來將加快推盤節(jié)奏、加大降價促銷力度，從這個角度看，地方救市或影響入市節(jié)奏。當然，盡管目前部分城市商業(yè)銀行放貸的節(jié)奏略有加快，但能否短期內(nèi)刺激成交快速上升，還需要時間的檢驗。8月份市場成交將和7月份基本持平，不會出現(xiàn)明顯大的變化，出現(xiàn)正負10%的環(huán)比波動，尚不能說明市場已經(jīng)復(fù)蘇。估計9月份的成交將比8月出現(xiàn)明顯反彈，不過也尚待進一步觀察。

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