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適當(dāng)松松綁 釋放真需求

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-08 07:36:08  來源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣州業(yè)內(nèi)專家論微調(diào)“穗六條”：

　　本報(bào)訊 （記者王雯倩）日前，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院與廣州搜房網(wǎng)聯(lián)合舉辦“穗六條是否還要堅(jiān)守”主題研討會(huì)，有與會(huì)專家認(rèn)為現(xiàn)行的“穗六條”政策需微調(diào)。

　　合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌表示，在多地限購政策松綁的大環(huán)境下，無論廣州的限購政策是否調(diào)整，購房者的心理已經(jīng)開始緊張，而且持續(xù)信貸過緊不利于經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì)下階段會(huì)適度寬松。

　　“穗六條對(duì)于廣州的房價(jià)影響有限，但是可能抑制了部分真實(shí)的需求。”搜房網(wǎng)研究院集團(tuán)華南分院院長張化學(xué)表示。合富輝煌（中國）首席市場分析師黎文江也指出，今年入市購房的非廣州戶籍買家，從去年的35%驟降至10%，市場上部分實(shí)際購買需求被壓抑，“今年上半年，廣州十區(qū)一手房成交量為十年最低，甚至還低于全球金融危機(jī)的2008年”。

　　“由于供應(yīng)增加而需求不足，我們監(jiān)測(cè)到廣州10區(qū)的存量面積達(dá)到900多萬，令消化的周期超過了15個(gè)月，顯示市場出現(xiàn)了某種供求失衡?！焙细惠x煌（中國）市場研究部總監(jiān)馮佩云表示，如果“穗六條”微調(diào)，譬如放松對(duì)非本地戶籍購房者的限制，或者降低對(duì)二套房買家的首付門檻，將有望給市場成交量帶來30%左右的顯著增長。

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