8月2日，珠江·龍禧就近期推出的“無(wú)理由退房”活動(dòng)舉辦專家論壇。在會(huì)上，專家們指出，“無(wú)理由退房”的原因在于區(qū)位，而位于廣州新中軸線南端的珠江龍禧，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

　　專家稱下半年房?jī)r(jià)可能上揚(yáng)

　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌指出，于本次政府換屆后，房地產(chǎn)市場(chǎng)化的趨勢(shì)愈加明顯，政府對(duì)樓市的行政干預(yù)將逐漸退出市場(chǎng)。據(jù)有關(guān)政府人員表示，未來(lái)對(duì)限購(gòu)政策的調(diào)整將立足本地的市場(chǎng)情況，以及北京、上海的有關(guān)政策?！跋拶?gòu)肯定是要松綁的，這是一個(gè)趨勢(shì)，是不可改變的，這是一個(gè)時(shí)間問題，恰恰是時(shí)間問題給我們帶來(lái)了購(gòu)房的時(shí)機(jī)”，中國(guó)指數(shù)研究院華南分院院長(zhǎng)張化學(xué)對(duì)龍斌院長(zhǎng)的觀點(diǎn)表示同意，且認(rèn)為目前為購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

　　針對(duì)房?jī)r(jià)問題，龍斌作出“今年市場(chǎng)前低后高”的預(yù)測(cè)。據(jù)記者了解，在今年信貸緊縮的背景下，國(guó)家已實(shí)行兩輪定向?qū)捤?，降?zhǔn)。而相關(guān)的房地產(chǎn)政策在全國(guó)范圍內(nèi)也出現(xiàn)不同程度的寬松。資金鏈好轉(zhuǎn)，股市上漲，俱為政策影響結(jié)果。“我認(rèn)為今年最差的形勢(shì)已經(jīng)過(guò)去了，下半年是往好的方面走。”張化學(xué)表示。

　　中軸線南端升值空間較大

　　專家指出，珠江·龍禧推出“無(wú)理由退房”活動(dòng)，根源于開發(fā)商對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的信心，對(duì)自己產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)值的信心，對(duì)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、資金的信心。據(jù)悉，目前城市發(fā)展軸心與廣州中軸線重合，以珠江新城CBD為核心，北接天河商圈，而在未來(lái)則將向南繼續(xù)發(fā)展。珠江龍禧坐落于瀝滘新城，位于城市中軸線的南向延伸方向，北望海珠湖，東接萬(wàn)畝果園，南臨珠江，與幾個(gè)最核心的區(qū)域順暢連通，交通方便，在未來(lái)將會(huì)成為與鋼筋水泥的CBD完全不同的高價(jià)值區(qū)域。

　　據(jù)記者了解，目前瀝滘仍處于未改造狀態(tài)，較其他地區(qū)而言，房?jī)r(jià)較低，但在不遠(yuǎn)的未來(lái)，瀝滘新城的改造工作將提上日程。屆時(shí)，珠江龍禧周邊環(huán)境及相關(guān)生活配套設(shè)施都會(huì)得到進(jìn)一步完善。“如果你買了這個(gè)物業(yè)，過(guò)5年再看，如果不升值一倍，可能中國(guó)的經(jīng)濟(jì)都崩潰了?！饼埍髮?duì)珠江龍禧的未來(lái)價(jià)值作出高度的肯定。

　　文/圖 南方日?qǐng)?bào)記者 蔣勁勁

　　實(shí)習(xí)生 李興順