8月5日，山東省政府辦公廳公布了《關(guān)于進一步提升建筑質(zhì)量的意見》，明確提出一般建筑正常使用年限不得低于50年。英國建筑的平均壽命達到132年，美國是74年，而我國卻只有25-30年，很多建筑早早進入“質(zhì)量報復(fù)周期”。今年上半年山東省排查出的3800多棟危房中，很多房齡不過30年。（昨日《大眾日報》）

　　驚訝 花光三代錢住不上兩代

　　博聞識見雜貨鋪：提升至五十年？那未提升前呢？產(chǎn)權(quán)有七十年，那豈不是告訴我們說，我們的產(chǎn)權(quán)其實都是騙人的，因為房子根本就住不到那么久？

　　四眼兒狼：70年產(chǎn)權(quán)，30年的房子。跟誰哭去？說好的百年大計在哪兒？

　　新浪廣州網(wǎng)友：花了3代人錢買了房，還不知可不可以住兩代。平攤到每年的價格，中國的房價絕對全球最高。

　　順德老潘：大家不必再擔(dān)心70年大限了。

　　勝利：難怪貸款年限最長30年。

　　呼吁 房屋壽命應(yīng)高于70年

　　新浪北京網(wǎng)友：幾百萬買個只能住50年的混凝土？我覺得70年的產(chǎn)權(quán)建筑壽命應(yīng)該在100年，70年也不行，哪有產(chǎn)權(quán)年限一到房子就成危房的？

　　新浪南京網(wǎng)友：建議房價打七折。

　　燕兒林梢的世界：要真想提高建筑質(zhì)量只需一條措施就可以，就是在每座建筑驗收完工后，刻一塊大理石碑鑲嵌在建筑物顯眼處，載明投資方、施工單位、監(jiān)理單位，驗收單位，施工時間，保修時間，以及終身質(zhì)量負(fù)責(zé)人名字、職務(wù)，及聯(lián)系方式。

　　悲觀 建筑行業(yè)潛規(guī)則兇猛

　　新浪?？诰W(wǎng)友：企業(yè)壽命有幾個能到50年？30年倒了都找不到責(zé)任主體。這條規(guī)定其實也沒實際意義。

　　新浪石家莊網(wǎng)友：開發(fā)商把房子都蓋好了，管理部門能不讓你過關(guān)？塞點錢什么都搞定了。

　　庶人林子勇：什么時候能夠真正實現(xiàn)施工單位憑實力中標(biāo)，沒有其他關(guān)系介入招投標(biāo)，沒有扒皮公司了，建筑質(zhì)量才有真正保證。

　　新浪上海網(wǎng)友：我是施工單位的。建設(shè)單位為了節(jié)約成本，壓著設(shè)計按最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，施工單位多數(shù)是分包給私人老板做，就偷工減料，監(jiān)理單位的人拿了好處也不怎么管。

　　新浪濟南網(wǎng)友：中國的監(jiān)理是管質(zhì)量的，但說了不算，說了算的不管質(zhì)量，作為一線的工程技術(shù)人員對此很無奈。

　　點評

　　房價猛漲房子設(shè)計壽命為何不漲？

　　盛翔：其實，山東這份文件里，僅就建筑設(shè)計使用年限而言，相比舊的國家標(biāo)準(zhǔn)一點都沒漲。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，制定建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計各類規(guī)范時所采用的設(shè)計基準(zhǔn)期為50年。與之相對應(yīng)，建筑設(shè)計使用年限分別采用5年（臨時結(jié)構(gòu)）、25年（易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件）、50年（普通房屋和構(gòu)筑物）和100年（紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)）。

　　這個標(biāo)準(zhǔn)公眾之前一般并不知曉，直到2009年某住建部官員一句“住宅設(shè)計使用年限一般為50年”才算是震驚了輿論。彼時，曾有很多這方面的討論，眾多網(wǎng)友質(zhì)問“用地‘70年大限’與住房‘50年壽命’如何銜接”。時至今日，顯然還有很多網(wǎng)友仍是第一次聽說住宅設(shè)計壽命只有50年，于是驚呼“剩下的20年住到哪里去”，吐槽“房貸才還完，房子已壽終正寢”，質(zhì)疑何謂“百年大計，質(zhì)量第一”？

　　在房價飛漲的年代，多少人為了一套房子不得不付出整個青春，甚至幾代人的積蓄，但是高房價與高質(zhì)量卻不成正比。這些年“毛竹代替鋼筋”之類丑聞，“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓歪歪”之類事件一直沒停過，住宅質(zhì)量低劣顯然不是局限于某時某地的特例。

　　房價漲了一倍又一倍，房屋質(zhì)量卻沒有隨之好了一倍又一倍。要提升建筑質(zhì)量，一方面必須加大對無視質(zhì)量偷工減料用劣用假等行為的懲處力度，以危害公共安全罪繩之以法；另一方面，也必須及時提高住宅設(shè)計使用年限標(biāo)準(zhǔn)，否則，追求利潤最大化的開發(fā)商永遠(yuǎn)會就低不就高，房屋質(zhì)量不可能自動提高。

　　現(xiàn)實中，購房者除了知道產(chǎn)權(quán)年限之外，甚至根本不知道所購房產(chǎn)的設(shè)計使用年限，“質(zhì)量合格”掩蓋了一切的低標(biāo)準(zhǔn)和低質(zhì)量。從2001年到現(xiàn)在，房價不知道漲了多少倍，建房技術(shù)與材料科學(xué)也日新月異，房子的設(shè)計壽命為何仍是50年的低標(biāo)準(zhǔn)？70年產(chǎn)權(quán)的房子只有50年壽命，這樣的根本問題不解決，建筑質(zhì)量怎么可能無緣無故提升？

　　（專題整理 小強 感謝新浪網(wǎng)友）